Route SAINT-FRANÇOIS · Chandler
Valeur estimée
156 800 $
Autre · 1 408 $/m² · 111,4 m² · constr. 2017 · terrain 257 952,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
257 952,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
65 600 $
Rôle antérieur 49 200 $ +33.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
925909839700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
197076
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 000 $
Valeur bâtiment
30 600 $
Rôle antérieur
49 200 $
ID provincial
02028925909839700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
96 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
268 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
2 095
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 30 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 212, route Saint-Francois, Chandler 2025-04-11 · 1.8 km · Vendu 220 000 $ (1 916 $/m²) 114,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +29 262 $ · Ajust. superficie −3 258 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 268 004 $ Poids 16 % |
| 2 | 146, route de Saint-François, Chandler 2025-08-18 · 2.4 km · Vendu 220 000 $ (2 002 $/m²) 109,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +1 501 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 261 668 $ Poids 5 % |
| 3 | 185, route de Saint-François, Chandler 2024-08-06 · 2.1 km · Vendu 200 000 $ (1 754 $/m²) 114 m² · constr. 1984 Ajust. marché +39 758 $ · Ajust. superficie −2 281 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 257 478 $ Poids 5 % |
| 4 | 681, avenue de l'Hôtel-de-Ville, Chandler 2026-01-26 · 2.8 km · Vendu 173 000 $ (1 549 $/m²) 111,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +16 011 $ · Ajust. superficie −232 $ · Ajust. âge +17 300 $ | 206 079 $ Poids 3 % |
| 5 | 575, avenue Aristide-Brousseau, Chandler 2026-04-02 · 3.0 km · Vendu 355 000 $ (3 266 $/m²) 108,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +14 412 $ · Ajust. superficie +4 409 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 409 321 $ Poids 2 % |
| 6 | 620, avenue Aristide Brousseau, Chandler 2025-08-29 · 2.9 km · Vendu 395 000 $ (3 127 $/m²) 126,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −23 300 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 443 818 $ Poids 1 % |
| 7 | 257, boulevard René-Lévesque Est, Chandler 2026-03-31 · 3.1 km · Vendu 288 000 $ (2 531 $/m²) 113,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +21 995 $ · Ajust. superficie −3 037 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 335 758 $ Poids 1 % |
| 8 | 125, route de Saint-François, Chandler 2025-04-28 · 2.8 km · Vendu 170 000 $ (1 826 $/m²) 93,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +22 611 $ · Ajust. superficie +16 708 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 226 319 $ Poids 1 % |
| 9 | 595, avenue Rehel, Chandler 2026-03-02 · 3.0 km · Vendu 154 000 $ (1 611 $/m²) 95,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +11 761 $ · Ajust. superficie +12 726 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 193 887 $ Poids 1 % |
| 10 | 115, route de Saint-Francois, Chandler 2025-06-20 · 3.0 km · Vendu 171 000 $ (1 691 $/m²) 101,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +14 120 $ · Ajust. superficie +8 711 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 210 931 $ Poids 1 % |
| 11 | 230, Rue Rodolphe-Lemieux, Chandler 2026-03-13 · 3.2 km · Vendu 249 000 $ (2 342 $/m²) 106,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +19 016 $ · Ajust. superficie +5 973 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 298 889 $ Poids 1 % |
| 12 | 390, rue des Érables, Chandler 2026-04-28 · 3.3 km · Vendu 350 692 $ (3 262 $/m²) 107,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +14 238 $ · Ajust. superficie +6 361 $ · Ajust. âge +35 069 $ | 406 360 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.