271 Route SAINT-FRANÇOIS · Chandler
Valeur estimée
131 300 $
Plex (2-5 logements) · 2 264 $/m² · 58 m² · constr. 1970 · terrain 9 805,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
58 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 805,2 m²
Frontage
152,6 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
86 500 $
Rôle antérieur 49 300 $ +75.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
925941874100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
97458
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 900 $
Valeur bâtiment
69 600 $
Rôle antérieur
49 300 $
ID provincial
02028925941874100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
131 300 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
2 221
Cette propriété : −45 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 14 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 243, Boulevard René-Lévesque, Chandler 2024-05-24 · 2.2 km · Vendu 360 000 $ (3 934 $/m²) 91,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +84 624 $ · Ajust. superficie −65 902 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 376 922 $ Poids 0 % |
| 2 | 492, boulevard René-Lévesque Ouest, Chandler 2024-08-19 · 3.5 km · Vendu 212 000 $ (2 643 $/m²) 80,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +56 901 $ · Ajust. superficie −29 342 $ · Ajust. âge +4 240 $ | 243 799 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.