306 Route SAINT-FRANÇOIS · Chandler
Valeur estimée
229 400 $
Unifamiliale · 2 210 $/m² · 103,8 m² · constr. 1978 · terrain 7 451,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 451,2 m²
Frontage
73,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
161 400 $
Rôle antérieur 97 500 $ +65.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
925942400800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
97454
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 700 $
Valeur bâtiment
141 700 $
Rôle antérieur
97 500 $
ID provincial
02028925942400800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
219 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
248 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
2 188
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 63 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 212, route Saint-Francois, Chandler 2025-04-11 · 1.6 km · Vendu 220 000 $ (1 916 $/m²) 114,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +29 262 $ · Ajust. superficie −10 540 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 248 622 $ Poids 17 % |
| 2 | 681, avenue de l'Hôtel-de-Ville, Chandler 2026-01-26 · 2.2 km · Vendu 173 000 $ (1 549 $/m²) 111,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +16 011 $ · Ajust. superficie −6 118 $ · Ajust. âge +17 300 $ | 200 194 $ Poids 10 % |
| 3 | 575, avenue Aristide-Brousseau, Chandler 2026-04-02 · 2.2 km · Vendu 355 000 $ (3 266 $/m²) 108,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +14 412 $ · Ajust. superficie −8 001 $ · Ajust. âge −31 950 $ | 329 461 $ Poids 10 % |
| 4 | 257, boulevard René-Lévesque Est, Chandler 2026-03-31 · 2.3 km · Vendu 288 000 $ (2 531 $/m²) 113,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +21 995 $ · Ajust. superficie −12 654 $ · Ajust. âge +17 280 $ | 314 621 $ Poids 8 % |
| 5 | 595, avenue Rehel, Chandler 2026-03-02 · 2.3 km · Vendu 154 000 $ (1 611 $/m²) 95,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +11 761 $ · Ajust. superficie +6 605 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 187 766 $ Poids 8 % |
| 6 | 14, Boulevard Pabos, Chandler 2026-03-31 · 2.4 km · Vendu 214 900 $ (2 155 $/m²) 99,7 m² · constr. 1943 Ajust. marché +16 412 $ · Ajust. superficie +4 419 $ · Ajust. âge +21 490 $ | 257 221 $ Poids 7 % |
| 7 | 301, rue Commerciale Est, Chandler 2026-06-12 · 2.5 km · Vendu 240 000 $ (2 365 $/m²) 101,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +2 719 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 256 546 $ Poids 6 % |
| 8 | 390, rue des Érables, Chandler 2026-04-28 · 2.5 km · Vendu 350 692 $ (3 262 $/m²) 107,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +14 238 $ · Ajust. superficie −6 035 $ · Ajust. âge +35 069 $ | 393 964 $ Poids 6 % |
| 9 | 185, route de Saint-François, Chandler 2024-08-06 · 1.9 km · Vendu 200 000 $ (1 754 $/m²) 114 m² · constr. 1984 Ajust. marché +39 758 $ · Ajust. superficie −8 947 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 224 811 $ Poids 6 % |
| 10 | 359, avenue Lefebvre, Chandler 2025-07-17 · 2.5 km · Vendu 52 500 $ (455 $/m²) 115,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 770 $ · Ajust. superficie −2 639 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 57 881 $ Poids 4 % |
| 11 | 230, Rue Rodolphe-Lemieux, Chandler 2026-03-13 · 2.7 km · Vendu 249 000 $ (2 342 $/m²) 106,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +19 016 $ · Ajust. superficie −2 928 $ · Ajust. âge +0 $ | 265 088 $ Poids 4 % |
| 12 | 233, rue Commerciale Est, Chandler 2025-06-19 · 2.5 km · Vendu 196 000 $ (1 730 $/m²) 113,3 m² · constr. 1915 Ajust. marché +16 185 $ · Ajust. superficie −8 217 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 223 568 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.