263 Route SAINT-FRANÇOIS · Chandler
Valeur estimée
137 900 $
Autre · 1 548 $/m² · 89,1 m² · constr. 1990 · terrain 949,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
949,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
13 900 $
Rôle antérieur 10 900 $ +27.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
925972218200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
509300
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 200 $
Valeur bâtiment
7 700 $
Rôle antérieur
10 900 $
ID provincial
02028925972218200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
101 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
206 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
237 500 $
$/m² médian
2 122
Cette propriété : −42 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 17 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 595, avenue Rehel, Chandler 2026-03-02 · 2.5 km · Vendu 154 000 $ (1 611 $/m²) 95,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +11 761 $ · Ajust. superficie −5 235 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 175 926 $ Poids 5 % |
| 2 | 125, route de Saint-François, Chandler 2025-04-28 · 2.4 km · Vendu 170 000 $ (1 826 $/m²) 93,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +22 611 $ · Ajust. superficie −3 652 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 205 959 $ Poids 5 % |
| 3 | 14, Boulevard Pabos, Chandler 2026-03-31 · 2.5 km · Vendu 214 900 $ (2 155 $/m²) 99,7 m² · constr. 1943 Ajust. marché +16 412 $ · Ajust. superficie −11 424 $ · Ajust. âge +21 490 $ | 241 378 $ Poids 5 % |
| 4 | 301, rue Commerciale Est, Chandler 2026-06-12 · 2.6 km · Vendu 240 000 $ (2 365 $/m²) 101,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −14 660 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 252 366 $ Poids 4 % |
| 5 | 217, rue Commerciale Est, Chandler 2026-07-03 · 2.6 km · Vendu 175 000 $ (2 221 $/m²) 78,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 437 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 203 937 $ Poids 4 % |
| 6 | 425, avenue des Récollets, Chandler 2026-07-10 · 2.6 km · Vendu 235 000 $ (3 146 $/m²) 74,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 651 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 281 151 $ Poids 3 % |
| 7 | 245, rue Comeau, Chandler 2026-03-24 · 2.7 km · Vendu 205 000 $ (2 553 $/m²) 80,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +15 656 $ · Ajust. superficie +11 233 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 252 389 $ Poids 3 % |
| 8 | 115, route de Saint-Francois, Chandler 2025-06-20 · 2.5 km · Vendu 171 000 $ (1 691 $/m²) 101,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +14 120 $ · Ajust. superficie −10 148 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 192 072 $ Poids 3 % |
| 9 | 216, rue Commerciale Est, Chandler 2026-04-23 · 2.7 km · Vendu 130 000 $ (1 706 $/m²) 76,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 278 $ · Ajust. superficie +11 004 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 159 282 $ Poids 3 % |
| 10 | 243, Boulevard René-Lévesque, Chandler 2024-05-24 · 2.4 km · Vendu 360 000 $ (3 934 $/m²) 91,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +66 874 $ · Ajust. superficie −4 721 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 456 353 $ Poids 2 % |
| 11 | 399, Avenue Blanchard, Chandler 2024-08-23 · 2.5 km · Vendu 210 000 $ (2 652 $/m²) 79,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +41 746 $ · Ajust. superficie +13 125 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 285 871 $ Poids 2 % |
| 12 | 27, avenue des Pionniers, Chandler 2024-12-27 · 2.8 km · Vendu 120 000 $ (1 441 $/m²) 83,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 017 $ · Ajust. superficie +4 178 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 157 395 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.