257 Route SAINT-FRANÇOIS · Chandler
Valeur estimée
172 700 $
Unifamiliale · 1 795 $/m² · 96,2 m² · constr. 1974 · terrain 2 570,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 570,7 m²
Frontage
36,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
94 300 $
Rôle antérieur 58 800 $ +60.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
925983283600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
97491
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 700 $
Valeur bâtiment
77 600 $
Rôle antérieur
58 800 $
ID provincial
02028925983283600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
138 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
236 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
2 116
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 39 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 212, route Saint-Francois, Chandler 2025-04-11 · 1.2 km · Vendu 220 000 $ (1 916 $/m²) 114,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +29 262 $ · Ajust. superficie −17 822 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 236 940 $ Poids 18 % |
| 2 | 185, route de Saint-François, Chandler 2024-08-06 · 1.5 km · Vendu 200 000 $ (1 754 $/m²) 114 m² · constr. 1984 Ajust. marché +39 758 $ · Ajust. superficie −15 614 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 214 144 $ Poids 8 % |
| 3 | 125, route de Saint-François, Chandler 2025-04-28 · 2.2 km · Vendu 170 000 $ (1 826 $/m²) 93,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +22 611 $ · Ajust. superficie +2 830 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 199 692 $ Poids 7 % |
| 4 | 14, Boulevard Pabos, Chandler 2026-03-31 · 2.5 km · Vendu 214 900 $ (2 155 $/m²) 99,7 m² · constr. 1943 Ajust. marché +16 412 $ · Ajust. superficie −3 772 $ · Ajust. âge +21 490 $ | 249 030 $ Poids 5 % |
| 5 | 115, route de Saint-Francois, Chandler 2025-06-20 · 2.4 km · Vendu 171 000 $ (1 691 $/m²) 101,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +14 120 $ · Ajust. superficie −4 144 $ · Ajust. âge +14 535 $ | 195 512 $ Poids 5 % |
| 6 | 146, route de Saint-François, Chandler 2025-08-18 · 2.3 km · Vendu 220 000 $ (2 002 $/m²) 109,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie −13 712 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 229 954 $ Poids 5 % |
| 7 | 575, avenue Aristide-Brousseau, Chandler 2026-04-02 · 2.5 km · Vendu 355 000 $ (3 266 $/m²) 108,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +14 412 $ · Ajust. superficie −20 412 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 313 501 $ Poids 5 % |
| 8 | 301, rue Commerciale Est, Chandler 2026-06-12 · 2.6 km · Vendu 240 000 $ (2 365 $/m²) 101,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −6 266 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 242 760 $ Poids 5 % |
| 9 | 595, avenue Rehel, Chandler 2026-03-02 · 2.6 km · Vendu 154 000 $ (1 611 $/m²) 95,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +11 761 $ · Ajust. superficie +483 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 181 644 $ Poids 4 % |
| 10 | 257, boulevard René-Lévesque Est, Chandler 2026-03-31 · 2.4 km · Vendu 288 000 $ (2 531 $/m²) 113,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +21 995 $ · Ajust. superficie −22 271 $ · Ajust. âge +11 520 $ | 299 244 $ Poids 4 % |
| 11 | 681, avenue de l'Hôtel-de-Ville, Chandler 2026-01-26 · 2.5 km · Vendu 173 000 $ (1 549 $/m²) 111,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +16 011 $ · Ajust. superficie −12 003 $ · Ajust. âge +17 300 $ | 194 308 $ Poids 4 % |
| 12 | 390, rue des Érables, Chandler 2026-04-28 · 2.7 km · Vendu 350 692 $ (3 262 $/m²) 107,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +14 238 $ · Ajust. superficie −18 432 $ · Ajust. âge +31 562 $ | 378 060 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.