255 Route SAINT-FRANÇOIS · Chandler
Valeur estimée
173 100 $
Unifamiliale · 1 888 $/m² · 91,7 m² · constr. 1967 · terrain 2 104,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 104,6 m²
Frontage
29,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
100 600 $
Rôle antérieur 63 900 $ +57.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
925983584900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
97492
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 700 $
Valeur bâtiment
86 900 $
Rôle antérieur
63 900 $
ID provincial
02028925983584900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
149 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
217 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
227 500 $
$/m² médian
2 116
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 39 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, route de Saint-François, Chandler 2025-04-28 · 2.2 km · Vendu 170 000 $ (1 826 $/m²) 93,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +22 611 $ · Ajust. superficie −1 278 $ · Ajust. âge −1 700 $ | 189 633 $ Poids 7 % |
| 2 | 14, Boulevard Pabos, Chandler 2026-03-31 · 2.5 km · Vendu 214 900 $ (2 155 $/m²) 99,7 m² · constr. 1943 Ajust. marché +16 412 $ · Ajust. superficie −8 622 $ · Ajust. âge +21 490 $ | 244 180 $ Poids 5 % |
| 3 | 115, route de Saint-Francois, Chandler 2025-06-20 · 2.4 km · Vendu 171 000 $ (1 691 $/m²) 101,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +14 120 $ · Ajust. superficie −7 950 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 185 721 $ Poids 5 % |
| 4 | 595, avenue Rehel, Chandler 2026-03-02 · 2.6 km · Vendu 154 000 $ (1 611 $/m²) 95,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +11 761 $ · Ajust. superficie −3 141 $ · Ajust. âge +10 780 $ | 173 400 $ Poids 4 % |
| 5 | 301, rue Commerciale Est, Chandler 2026-06-12 · 2.6 km · Vendu 240 000 $ (2 365 $/m²) 101,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −11 586 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 229 040 $ Poids 4 % |
| 6 | 146, route de Saint-François, Chandler 2025-08-18 · 2.3 km · Vendu 220 000 $ (2 002 $/m²) 109,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie −18 217 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 217 750 $ Poids 4 % |
| 7 | 575, avenue Aristide-Brousseau, Chandler 2026-04-02 · 2.5 km · Vendu 355 000 $ (3 266 $/m²) 108,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +14 412 $ · Ajust. superficie −27 760 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 306 153 $ Poids 3 % |
| 8 | 217, rue Commerciale Est, Chandler 2026-07-03 · 2.7 km · Vendu 175 000 $ (2 221 $/m²) 78,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 324 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 206 824 $ Poids 3 % |
| 9 | 390, rue des Érables, Chandler 2026-04-28 · 2.7 km · Vendu 350 692 $ (3 262 $/m²) 107,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +14 238 $ · Ajust. superficie −25 772 $ · Ajust. âge +19 288 $ | 358 446 $ Poids 2 % |
| 10 | 245, rue Comeau, Chandler 2026-03-24 · 2.8 km · Vendu 205 000 $ (2 553 $/m²) 80,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +15 656 $ · Ajust. superficie +14 552 $ · Ajust. âge −2 050 $ | 233 158 $ Poids 2 % |
| 11 | 425, avenue des Récollets, Chandler 2026-07-10 · 2.7 km · Vendu 235 000 $ (3 146 $/m²) 74,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 740 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 285 240 $ Poids 2 % |
| 12 | 216, rue Commerciale Est, Chandler 2026-04-23 · 2.8 km · Vendu 130 000 $ (1 706 $/m²) 76,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 278 $ · Ajust. superficie +13 222 $ · Ajust. âge +11 050 $ | 159 550 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.