274 Route SAINT-FRANÇOIS · Chandler
Valeur estimée
170 200 $
Unifamiliale · 2 338 $/m² · 72,8 m² · constr. 1987 · terrain 3 483,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 483,9 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
129 500 $
Rôle antérieur 80 300 $ +61.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
925994027300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
97493
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 500 $
Valeur bâtiment
110 000 $
Rôle antérieur
80 300 $
ID provincial
02028925994027300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
161 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
185 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
227 500 $
$/m² médian
2 116
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 38 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 425, avenue des Récollets, Chandler 2026-07-10 · 2.8 km · Vendu 235 000 $ (3 146 $/m²) 74,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 989 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 255 511 $ Poids 3 % |
| 2 | 217, rue Commerciale Est, Chandler 2026-07-03 · 2.9 km · Vendu 175 000 $ (2 221 $/m²) 78,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 662 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 185 838 $ Poids 2 % |
| 3 | 216, rue Commerciale Est, Chandler 2026-04-23 · 2.9 km · Vendu 130 000 $ (1 706 $/m²) 76,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 278 $ · Ajust. superficie −2 900 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 145 378 $ Poids 2 % |
| 4 | 245, rue Comeau, Chandler 2026-03-24 · 2.9 km · Vendu 205 000 $ (2 553 $/m²) 80,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +15 656 $ · Ajust. superficie −9 573 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 229 532 $ Poids 2 % |
| 5 | 120, Route de Saint-François, Chandler 2024-06-21 · 2.4 km · Vendu 60 000 $ (706 $/m²) 85 m² · constr. 1920 Ajust. marché +11 146 $ · Ajust. superficie −4 306 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 72 840 $ Poids 2 % |
| 6 | 399, Avenue Blanchard, Chandler 2024-08-23 · 2.7 km · Vendu 210 000 $ (2 652 $/m²) 79,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +41 746 $ · Ajust. superficie −8 485 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 264 262 $ Poids 1 % |
| 7 | 80, route Saint-François, Chandler 2025-03-21 · 2.9 km · Vendu 170 000 $ (2 144 $/m²) 79,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +22 770 $ · Ajust. superficie −6 967 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 201 103 $ Poids 1 % |
| 8 | 25, avenue des Pionniers, Chandler 2024-12-19 · 2.9 km · Vendu 165 000 $ (2 384 $/m²) 69,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 649 $ · Ajust. superficie +4 292 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 212 491 $ Poids 1 % |
| 9 | 320, avenue Lefebvre, Chandler 2024-09-26 · 2.9 km · Vendu 148 000 $ (1 922 $/m²) 77 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 858 $ · Ajust. superficie −4 036 $ · Ajust. âge +8 140 $ | 181 962 $ Poids 1 % |
| 10 | 27, avenue des Pionniers, Chandler 2024-12-27 · 2.9 km · Vendu 120 000 $ (1 441 $/m²) 83,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 017 $ · Ajust. superficie −7 563 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 143 854 $ Poids 1 % |
| 11 | 729, avenue du Père-Haquin, Chandler 2025-02-14 · 3.1 km · Vendu 145 000 $ (2 231 $/m²) 65 m² · constr. 1996 Ajust. marché +27 118 $ · Ajust. superficie +8 700 $ · Ajust. âge −6 525 $ | 174 293 $ Poids 1 % |
| 12 | 232, rue Rodolphe-Lemieux, Chandler 2024-08-30 · 3.2 km · Vendu 250 000 $ (3 117 $/m²) 80,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +49 698 $ · Ajust. superficie −11 534 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 308 164 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.