272 Route SAINT-FRANÇOIS · Chandler
Valeur estimée
156 000 $
Unifamiliale · 1 943 $/m² · 80,3 m² · constr. 1980 · terrain 1 093,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 093,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
107 100 $
Rôle antérieur 66 400 $ +61.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
925994718000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
97497
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 100 $
Valeur bâtiment
100 000 $
Rôle antérieur
66 400 $
ID provincial
02028925994718000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
137 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
190 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
2 122
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 29 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, route de Saint-François, Chandler 2025-04-28 · 2.1 km · Vendu 170 000 $ (1 826 $/m²) 93,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +22 611 $ · Ajust. superficie −11 686 $ · Ajust. âge +9 350 $ | 190 275 $ Poids 7 % |
| 2 | 120, Route de Saint-François, Chandler 2024-06-21 · 2.3 km · Vendu 60 000 $ (706 $/m²) 85 m² · constr. 1920 Ajust. marché +11 146 $ · Ajust. superficie −1 659 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 75 487 $ Poids 3 % |
| 3 | 217, rue Commerciale Est, Chandler 2026-07-03 · 2.9 km · Vendu 175 000 $ (2 221 $/m²) 78,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 666 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 194 166 $ Poids 3 % |
| 4 | 425, avenue des Récollets, Chandler 2026-07-10 · 2.8 km · Vendu 235 000 $ (3 146 $/m²) 74,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 809 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 267 309 $ Poids 2 % |
| 5 | 216, rue Commerciale Est, Chandler 2026-04-23 · 2.9 km · Vendu 130 000 $ (1 706 $/m²) 76,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 278 $ · Ajust. superficie +3 497 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 151 775 $ Poids 2 % |
| 6 | 245, rue Comeau, Chandler 2026-03-24 · 2.9 km · Vendu 205 000 $ (2 553 $/m²) 80,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +15 656 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 275 $ | 231 931 $ Poids 2 % |
| 7 | 595, avenue Rehel, Chandler 2026-03-02 · 2.8 km · Vendu 154 000 $ (1 611 $/m²) 95,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +11 761 $ · Ajust. superficie −12 323 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 168 838 $ Poids 2 % |
| 8 | 80, route Saint-François, Chandler 2025-03-21 · 2.9 km · Vendu 170 000 $ (2 144 $/m²) 79,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +22 770 $ · Ajust. superficie +1 072 $ · Ajust. âge +9 350 $ | 203 192 $ Poids 2 % |
| 9 | 399, Avenue Blanchard, Chandler 2024-08-23 · 2.7 km · Vendu 210 000 $ (2 652 $/m²) 79,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +41 746 $ · Ajust. superficie +1 458 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 274 205 $ Poids 1 % |
| 10 | 27, avenue des Pionniers, Chandler 2024-12-27 · 2.9 km · Vendu 120 000 $ (1 441 $/m²) 83,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 017 $ · Ajust. superficie −2 161 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 145 056 $ Poids 1 % |
| 11 | 320, avenue Lefebvre, Chandler 2024-09-26 · 2.9 km · Vendu 148 000 $ (1 922 $/m²) 77 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 858 $ · Ajust. superficie +3 171 $ · Ajust. âge +2 960 $ | 183 990 $ Poids 1 % |
| 12 | 25, avenue des Pionniers, Chandler 2024-12-19 · 2.9 km · Vendu 165 000 $ (2 384 $/m²) 69,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 649 $ · Ajust. superficie +13 233 $ · Ajust. âge +5 775 $ | 215 657 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.