251 Route SAINT-FRANÇOIS · Chandler
Valeur estimée
168 200 $
Unifamiliale · 1 834 $/m² · 91,7 m² · constr. 1963 · terrain 2 384,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 384,9 m²
Frontage
36,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
118 200 $
Rôle antérieur 70 600 $ +67.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
925994951000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2028311
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 500 $
Valeur bâtiment
102 700 $
Rôle antérieur
70 600 $
ID provincial
02028925994951000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
158 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
186 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
2 122
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 37 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, route de Saint-François, Chandler 2025-04-28 · 2.1 km · Vendu 170 000 $ (1 826 $/m²) 93,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +22 611 $ · Ajust. superficie −1 278 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 186 233 $ Poids 10 % |
| 2 | 115, route de Saint-Francois, Chandler 2025-06-20 · 2.2 km · Vendu 171 000 $ (1 691 $/m²) 101,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +14 120 $ · Ajust. superficie −7 950 $ · Ajust. âge +5 130 $ | 182 301 $ Poids 6 % |
| 3 | 146, route de Saint-François, Chandler 2025-08-18 · 2.2 km · Vendu 220 000 $ (2 002 $/m²) 109,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie −18 217 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 213 350 $ Poids 5 % |
| 4 | 14, Boulevard Pabos, Chandler 2026-03-31 · 2.6 km · Vendu 214 900 $ (2 155 $/m²) 99,7 m² · constr. 1943 Ajust. marché +16 412 $ · Ajust. superficie −8 622 $ · Ajust. âge +21 490 $ | 244 180 $ Poids 4 % |
| 5 | 301, rue Commerciale Est, Chandler 2026-06-12 · 2.7 km · Vendu 240 000 $ (2 365 $/m²) 101,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −11 586 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 224 240 $ Poids 3 % |
| 6 | 595, avenue Rehel, Chandler 2026-03-02 · 2.8 km · Vendu 154 000 $ (1 611 $/m²) 95,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +11 761 $ · Ajust. superficie −3 141 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 170 320 $ Poids 3 % |
| 7 | 575, avenue Aristide-Brousseau, Chandler 2026-04-02 · 2.6 km · Vendu 355 000 $ (3 266 $/m²) 108,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +14 412 $ · Ajust. superficie −27 760 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 306 153 $ Poids 3 % |
| 8 | 120, Route de Saint-François, Chandler 2024-06-21 · 2.3 km · Vendu 60 000 $ (706 $/m²) 85 m² · constr. 1920 Ajust. marché +11 146 $ · Ajust. superficie +2 365 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 79 510 $ Poids 2 % |
| 9 | 24, rue Furlong, Chandler 2025-07-15 · 2.7 km · Vendu 169 000 $ (1 614 $/m²) 104,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 916 $ · Ajust. superficie −10 492 $ · Ajust. âge −10 140 $ | 157 284 $ Poids 2 % |
| 10 | 217, rue Commerciale Est, Chandler 2026-07-03 · 2.8 km · Vendu 175 000 $ (2 221 $/m²) 78,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 324 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 204 199 $ Poids 2 % |
| 11 | 245, rue Comeau, Chandler 2026-03-24 · 2.9 km · Vendu 205 000 $ (2 553 $/m²) 80,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +15 656 $ · Ajust. superficie +14 552 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 229 058 $ Poids 2 % |
| 12 | 390, rue des Érables, Chandler 2026-04-28 · 2.8 km · Vendu 350 692 $ (3 262 $/m²) 107,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +14 238 $ · Ajust. superficie −25 772 $ · Ajust. âge +12 274 $ | 351 432 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.