296 Route SAINT-FRANÇOIS · Chandler
Valeur estimée
192 700 $
Unifamiliale · 2 083 $/m² · 92,5 m² · constr. 1947 · terrain 140 682,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
140 682,4 m²
Frontage
26,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
122 300 $
Rôle antérieur 78 500 $ +55.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
926010717000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
100917
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 600 $
Valeur bâtiment
91 700 $
Rôle antérieur
78 500 $
ID provincial
02028926010717000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
189 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
198 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
227 500 $
$/m² médian
2 111
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 47 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 146, route de Saint-François, Chandler 2025-08-18 · 2.3 km · Vendu 220 000 $ (2 002 $/m²) 109,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie −17 416 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 198 751 $ Poids 4 % |
| 2 | 125, route de Saint-François, Chandler 2025-04-28 · 2.7 km · Vendu 170 000 $ (1 826 $/m²) 93,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +22 611 $ · Ajust. superficie −548 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 175 064 $ Poids 3 % |
| 3 | 115, route de Saint-Francois, Chandler 2025-06-20 · 2.9 km · Vendu 171 000 $ (1 691 $/m²) 101,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +14 120 $ · Ajust. superficie −7 273 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 169 297 $ Poids 1 % |
| 4 | 595, avenue Rehel, Chandler 2026-03-02 · 3.1 km · Vendu 154 000 $ (1 611 $/m²) 95,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +11 761 $ · Ajust. superficie −2 497 $ · Ajust. âge −4 620 $ | 158 644 $ Poids 1 % |
| 5 | 575, avenue Aristide-Brousseau, Chandler 2026-04-02 · 3.0 km · Vendu 355 000 $ (3 266 $/m²) 108,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +14 412 $ · Ajust. superficie −26 454 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 307 459 $ Poids 1 % |
| 6 | 120, Route de Saint-François, Chandler 2024-06-21 · 2.7 km · Vendu 60 000 $ (706 $/m²) 85 m² · constr. 1920 Ajust. marché +11 146 $ · Ajust. superficie +2 647 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 79 793 $ Poids 1 % |
| 7 | 14, Boulevard Pabos, Chandler 2026-03-31 · 3.3 km · Vendu 214 900 $ (2 155 $/m²) 99,7 m² · constr. 1943 Ajust. marché +16 412 $ · Ajust. superficie −7 760 $ · Ajust. âge +4 298 $ | 227 850 $ Poids 1 % |
| 8 | 230, Rue Rodolphe-Lemieux, Chandler 2026-03-13 · 3.3 km · Vendu 249 000 $ (2 342 $/m²) 106,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +19 016 $ · Ajust. superficie −16 163 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 226 953 $ Poids 1 % |
| 9 | 301, rue Commerciale Est, Chandler 2026-06-12 · 3.3 km · Vendu 240 000 $ (2 365 $/m²) 101,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −10 640 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 208 386 $ Poids 1 % |
| 10 | 390, rue des Érables, Chandler 2026-04-28 · 3.3 km · Vendu 350 692 $ (3 262 $/m²) 107,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +14 238 $ · Ajust. superficie −24 467 $ · Ajust. âge −15 781 $ | 324 682 $ Poids 0 % |
| 11 | 425, avenue des Récollets, Chandler 2026-07-10 · 3.3 km · Vendu 235 000 $ (3 146 $/m²) 74,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 999 $ · Ajust. âge +2 350 $ | 265 349 $ Poids 0 % |
| 12 | 217, rue Commerciale Est, Chandler 2026-07-03 · 3.4 km · Vendu 175 000 $ (2 221 $/m²) 78,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 213 $ · Ajust. âge +875 $ | 191 088 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.