286 Route SAINT-FRANÇOIS · Chandler
Valeur estimée
261 300 $
Unifamiliale · 2 131 $/m² · 122,6 m² · constr. 1981 · terrain 26 837,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
26 837,7 m²
Frontage
28,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
189 000 $
Rôle antérieur 113 300 $ +66.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
926031161000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
97446
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 500 $
Valeur bâtiment
167 500 $
Rôle antérieur
113 300 $
ID provincial
02028926031161000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
256 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
269 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
227 500 $
$/m² médian
2 111
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 72 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 212, route Saint-Francois, Chandler 2025-04-11 · 1.5 km · Vendu 220 000 $ (1 916 $/m²) 114,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +29 262 $ · Ajust. superficie +7 474 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 269 936 $ Poids 21 % |
| 2 | 146, route de Saint-François, Chandler 2025-08-18 · 2.2 km · Vendu 220 000 $ (2 002 $/m²) 109,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +12 712 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 264 078 $ Poids 8 % |
| 3 | 185, route de Saint-François, Chandler 2024-08-06 · 1.8 km · Vendu 200 000 $ (1 754 $/m²) 114 m² · constr. 1984 Ajust. marché +39 758 $ · Ajust. superficie +7 544 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 244 302 $ Poids 7 % |
| 4 | 681, avenue de l'Hôtel-de-Ville, Chandler 2026-01-26 · 3.0 km · Vendu 173 000 $ (1 549 $/m²) 111,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +16 011 $ · Ajust. superficie +8 441 $ · Ajust. âge +17 300 $ | 214 752 $ Poids 2 % |
| 5 | 115, route de Saint-Francois, Chandler 2025-06-20 · 2.8 km · Vendu 171 000 $ (1 691 $/m²) 101,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +14 120 $ · Ajust. superficie +18 182 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 220 403 $ Poids 1 % |
| 6 | 620, avenue Aristide Brousseau, Chandler 2025-08-29 · 3.0 km · Vendu 395 000 $ (3 127 $/m²) 126,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −5 786 $ · Ajust. âge −19 750 $ | 402 082 $ Poids 1 % |
| 7 | 575, avenue Aristide-Brousseau, Chandler 2026-04-02 · 3.1 km · Vendu 355 000 $ (3 266 $/m²) 108,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +14 412 $ · Ajust. superficie +22 698 $ · Ajust. âge −26 625 $ | 365 485 $ Poids 1 % |
| 8 | 257, boulevard René-Lévesque Est, Chandler 2026-03-31 · 3.2 km · Vendu 288 000 $ (2 531 $/m²) 113,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +21 995 $ · Ajust. superficie +11 135 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 342 730 $ Poids 1 % |
| 9 | 390, rue des Érables, Chandler 2026-04-28 · 3.4 km · Vendu 350 692 $ (3 262 $/m²) 107,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +14 238 $ · Ajust. superficie +24 630 $ · Ajust. âge +35 069 $ | 424 629 $ Poids 0 % |
| 10 | 569, avenue Bourg, Chandler 2025-06-16 · 3.3 km · Vendu 210 000 $ (1 753 $/m²) 119,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +2 454 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 250 795 $ Poids 0 % |
| 11 | 359, avenue Lefebvre, Chandler 2025-07-17 · 3.4 km · Vendu 52 500 $ (455 $/m²) 115,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 770 $ · Ajust. superficie +1 638 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 62 158 $ Poids 0 % |
| 12 | 230, Rue Rodolphe-Lemieux, Chandler 2026-03-13 · 3.4 km · Vendu 249 000 $ (2 342 $/m²) 106,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +19 016 $ · Ajust. superficie +19 091 $ · Ajust. âge +3 735 $ | 290 842 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.