284 Route SAINT-FRANÇOIS · Chandler
Valeur estimée
195 500 $
Unifamiliale · 1 905 $/m² · 102,6 m² · constr. 1946 · terrain 164 225,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
164 225,7 m²
Frontage
79,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
109 700 $
Rôle antérieur 69 400 $ +58.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
926031643400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
97449
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 000 $
Valeur bâtiment
76 700 $
Rôle antérieur
69 400 $
ID provincial
02028926031643400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
187 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
209 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
227 500 $
$/m² médian
2 111
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 48 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 212, route Saint-Francois, Chandler 2025-04-11 · 1.5 km · Vendu 220 000 $ (1 916 $/m²) 114,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +29 262 $ · Ajust. superficie −11 690 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 215 572 $ Poids 19 % |
| 2 | 146, route de Saint-François, Chandler 2025-08-18 · 2.1 km · Vendu 220 000 $ (2 002 $/m²) 109,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie −7 307 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 208 860 $ Poids 9 % |
| 3 | 185, route de Saint-François, Chandler 2024-08-06 · 1.8 km · Vendu 200 000 $ (1 754 $/m²) 114 m² · constr. 1984 Ajust. marché +39 758 $ · Ajust. superficie −10 000 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 209 758 $ Poids 7 % |
| 4 | 125, route de Saint-François, Chandler 2025-04-28 · 2.5 km · Vendu 170 000 $ (1 826 $/m²) 93,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +22 611 $ · Ajust. superficie +8 673 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 184 285 $ Poids 3 % |
| 5 | 115, route de Saint-Francois, Chandler 2025-06-20 · 2.7 km · Vendu 171 000 $ (1 691 $/m²) 101,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +14 120 $ · Ajust. superficie +1 269 $ · Ajust. âge −9 405 $ | 176 984 $ Poids 3 % |
| 6 | 681, avenue de l'Hôtel-de-Ville, Chandler 2026-01-26 · 3.0 km · Vendu 173 000 $ (1 549 $/m²) 111,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +16 011 $ · Ajust. superficie −7 047 $ · Ajust. âge +865 $ | 182 829 $ Poids 1 % |
| 7 | 575, avenue Aristide-Brousseau, Chandler 2026-04-02 · 3.1 km · Vendu 355 000 $ (3 266 $/m²) 108,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +14 412 $ · Ajust. superficie −9 961 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 323 952 $ Poids 1 % |
| 8 | 120, Route de Saint-François, Chandler 2024-06-21 · 2.5 km · Vendu 60 000 $ (706 $/m²) 85 m² · constr. 1920 Ajust. marché +11 146 $ · Ajust. superficie +6 212 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 83 357 $ Poids 1 % |
| 9 | 595, avenue Rehel, Chandler 2026-03-02 · 3.2 km · Vendu 154 000 $ (1 611 $/m²) 95,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +11 761 $ · Ajust. superficie +5 638 $ · Ajust. âge −5 390 $ | 166 009 $ Poids 1 % |
| 10 | 257, boulevard René-Lévesque Est, Chandler 2026-03-31 · 3.2 km · Vendu 288 000 $ (2 531 $/m²) 113,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +21 995 $ · Ajust. superficie −14 172 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 267 022 $ Poids 1 % |
| 11 | 14, Boulevard Pabos, Chandler 2026-03-31 · 3.4 km · Vendu 214 900 $ (2 155 $/m²) 99,7 m² · constr. 1943 Ajust. marché +16 412 $ · Ajust. superficie +3 125 $ · Ajust. âge +3 224 $ | 237 661 $ Poids 1 % |
| 12 | 301, rue Commerciale Est, Chandler 2026-06-12 · 3.4 km · Vendu 240 000 $ (2 365 $/m²) 101,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +1 300 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 220 327 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.