280 Route SAINT-FRANÇOIS · Chandler
Valeur estimée
179 900 $
Plex (2-5 logements) · constr. 1974 · terrain 51 377,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
51 377,1 m²
Frontage
29,2 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
94 100 $
Rôle antérieur 57 400 $ +63.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
926041497900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
97457
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 700 $
Valeur bâtiment
71 400 $
Rôle antérieur
57 400 $
ID provincial
02028926041497900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
152 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
231 000 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±27.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
2 116
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 43 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 710, avenue de l'Hôtel-de-Ville, Chandler 2024-11-21 · 3.1 km · Vendu 229 000 $ (999 $/m²) 229,2 m² · constr. 1915 Ajust. marché +53 445 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +22 900 $ | 305 345 $ Poids 0 % |
| 2 | 563, avenue Bourg, Chandler 2026-02-24 · 3.5 km · Vendu 140 000 $ (883 $/m²) 158,5 m² · constr. 1915 Ajust. marché +14 364 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 168 364 $ Poids 0 % |
| 3 | 650, avenue Furlotte, Chandler 2025-03-13 · 3.4 km · Vendu 175 000 $ (1 120 $/m²) 156,2 m² · constr. 1943 Ajust. marché +34 666 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 227 166 $ Poids 0 % |
| 4 | 14, rue Giroux, Chandler 2025-02-28 · 3.5 km · Vendu 180 000 $ (1 475 $/m²) 122 m² · constr. 1978 Ajust. marché +41 436 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 217 836 $ Poids 0 % |
| 5 | 243, Boulevard René-Lévesque, Chandler 2024-05-24 · 3.2 km · Vendu 360 000 $ (3 934 $/m²) 91,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +84 624 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 450 024 $ Poids 0 % |
| 6 | 364, Boulevard René-Lévesque, Chandler 2024-05-23 · 3.4 km · Vendu 173 000 $ (743 $/m²) 232,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +40 667 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +17 300 $ | 230 967 $ Poids 0 % |
| 7 | 544A, Avenue Jacques Cartier, Chandler 2024-06-06 · 3.5 km · Vendu 125 000 $ (784 $/m²) 159,4 m² · constr. 1913 Ajust. marché +29 383 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 166 883 $ Poids 0 % |
| 8 | 230, rue Commerciale Ouest, Chandler 2025-10-02 · 3.9 km · Vendu 219 000 $ (769 $/m²) 284,8 m² · constr. 1914 Ajust. marché +19 891 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 260 791 $ Poids 0 % |
| 9 | 10-12, rue de Bellefeuille, Chandler 2026-08-03 · 4.3 km · Vendu 470 000 $ (1 382 $/m²) 340,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 517 000 $ Poids 0 % |
| 10 | 480, boulevard René-Lévesque Ouest, Chandler 2025-09-05 · 4.3 km · Vendu 305 000 $ (1 619 $/m²) 188,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 702 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 150 $ | 341 852 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.