258 Route SAINT-FRANÇOIS · Chandler
Valeur estimée
135 400 $
Unifamiliale · 1 597 $/m² · 84,8 m² · constr. 1954 · terrain 27 603,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
27 603,7 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
73 100 $
Rôle antérieur 44 900 $ +62.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
926073661200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
97516
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 200 $
Valeur bâtiment
51 900 $
Rôle antérieur
44 900 $
ID provincial
02028926073661200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
115 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
172 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
227 500 $
$/m² médian
2 116
Cette propriété : −40 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 16 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, route de Saint-François, Chandler 2025-04-28 · 2.1 km · Vendu 170 000 $ (1 826 $/m²) 93,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +22 611 $ · Ajust. superficie −7 578 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 172 284 $ Poids 8 % |
| 2 | 120, Route de Saint-François, Chandler 2024-06-21 · 2.1 km · Vendu 60 000 $ (706 $/m²) 85 m² · constr. 1920 Ajust. marché +11 146 $ · Ajust. superficie −71 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 77 075 $ Poids 4 % |
| 3 | 115, route de Saint-Francois, Chandler 2025-06-20 · 2.3 km · Vendu 171 000 $ (1 691 $/m²) 101,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +14 120 $ · Ajust. superficie −13 785 $ · Ajust. âge −2 565 $ | 168 771 $ Poids 4 % |
| 4 | 80, route Saint-François, Chandler 2025-03-21 · 2.6 km · Vendu 170 000 $ (2 144 $/m²) 79,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +22 770 $ · Ajust. superficie +5 895 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 185 916 $ Poids 3 % |
| 5 | 595, avenue Rehel, Chandler 2026-03-02 · 3.5 km · Vendu 154 000 $ (1 611 $/m²) 95,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +11 761 $ · Ajust. superficie −8 699 $ · Ajust. âge +770 $ | 157 832 $ Poids 0 % |
| 6 | 425, avenue des Récollets, Chandler 2026-07-10 · 3.6 km · Vendu 235 000 $ (3 146 $/m²) 74,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 887 $ · Ajust. âge +10 575 $ | 261 462 $ Poids 0 % |
| 7 | 14, Boulevard Pabos, Chandler 2026-03-31 · 3.5 km · Vendu 214 900 $ (2 155 $/m²) 99,7 m² · constr. 1943 Ajust. marché +16 412 $ · Ajust. superficie −16 058 $ · Ajust. âge +11 820 $ | 227 073 $ Poids 0 % |
| 8 | 217, rue Commerciale Est, Chandler 2026-07-03 · 3.7 km · Vendu 175 000 $ (2 221 $/m²) 78,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 662 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 188 662 $ Poids 0 % |
| 9 | 245, rue Comeau, Chandler 2026-03-24 · 3.7 km · Vendu 205 000 $ (2 553 $/m²) 80,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +15 656 $ · Ajust. superficie +5 744 $ · Ajust. âge −15 375 $ | 211 025 $ Poids 0 % |
| 10 | 216, rue Commerciale Est, Chandler 2026-04-23 · 3.7 km · Vendu 130 000 $ (1 706 $/m²) 76,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 278 $ · Ajust. superficie +7 336 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 145 214 $ Poids 0 % |
| 11 | 301, rue Commerciale Est, Chandler 2026-06-12 · 3.6 km · Vendu 240 000 $ (2 365 $/m²) 101,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −19 744 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 205 282 $ Poids 0 % |
| 12 | 399, Avenue Blanchard, Chandler 2024-08-23 · 3.5 km · Vendu 210 000 $ (2 652 $/m²) 79,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +41 746 $ · Ajust. superficie +7 424 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 263 371 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.