254 Route SAINT-FRANÇOIS · Chandler
Valeur estimée
220 900 $
Unifamiliale · 3 094 $/m² · 71,4 m² · constr. 1968 · terrain 36 787,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
36 787,7 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
191 100 $
Rôle antérieur 116 400 $ +64.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
926083032900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
97520
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 800 $
Valeur bâtiment
169 300 $
Rôle antérieur
116 400 $
ID provincial
02028926083032900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
241 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
183 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
227 500 $
$/m² médian
2 116
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 59 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, Route de Saint-François, Chandler 2024-06-21 · 2.1 km · Vendu 60 000 $ (706 $/m²) 85 m² · constr. 1920 Ajust. marché +11 146 $ · Ajust. superficie −4 800 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 72 346 $ Poids 3 % |
| 2 | 80, route Saint-François, Chandler 2025-03-21 · 2.6 km · Vendu 170 000 $ (2 144 $/m²) 79,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +22 770 $ · Ajust. superficie −8 468 $ · Ajust. âge −850 $ | 183 453 $ Poids 2 % |
| 3 | 425, avenue des Récollets, Chandler 2026-07-10 · 3.6 km · Vendu 235 000 $ (3 146 $/m²) 74,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 191 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 253 309 $ Poids 0 % |
| 4 | 217, rue Commerciale Est, Chandler 2026-07-03 · 3.7 km · Vendu 175 000 $ (2 221 $/m²) 78,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 217 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 184 283 $ Poids 0 % |
| 5 | 216, rue Commerciale Est, Chandler 2026-04-23 · 3.7 km · Vendu 130 000 $ (1 706 $/m²) 76,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 278 $ · Ajust. superficie −4 094 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 142 883 $ Poids 0 % |
| 6 | 18, route de Saint-François, Chandler 2025-05-22 · 3.7 km · Vendu 80 000 $ (1 103 $/m²) 72,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 149 $ · Ajust. superficie −607 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 78 542 $ Poids 0 % |
| 7 | 245, rue Comeau, Chandler 2026-03-24 · 3.8 km · Vendu 205 000 $ (2 553 $/m²) 80,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +15 656 $ · Ajust. superficie −11 361 $ · Ajust. âge −1 025 $ | 208 270 $ Poids 0 % |
| 8 | 729, avenue du Père-Haquin, Chandler 2025-02-14 · 3.7 km · Vendu 145 000 $ (2 231 $/m²) 65 m² · constr. 1996 Ajust. marché +27 118 $ · Ajust. superficie +7 138 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 164 756 $ Poids 0 % |
| 9 | 399, Avenue Blanchard, Chandler 2024-08-23 · 3.6 km · Vendu 210 000 $ (2 652 $/m²) 79,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +41 746 $ · Ajust. superficie −10 341 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 260 306 $ Poids 0 % |
| 10 | 25, avenue des Pionniers, Chandler 2024-12-19 · 3.8 km · Vendu 165 000 $ (2 384 $/m²) 69,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 649 $ · Ajust. superficie +2 623 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 195 147 $ Poids 0 % |
| 11 | 320, avenue Lefebvre, Chandler 2024-09-26 · 3.8 km · Vendu 148 000 $ (1 922 $/m²) 77 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 858 $ · Ajust. superficie −5 382 $ · Ajust. âge −5 920 $ | 166 557 $ Poids 0 % |
| 12 | 27, avenue des Pionniers, Chandler 2024-12-27 · 3.8 km · Vendu 120 000 $ (1 441 $/m²) 83,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 017 $ · Ajust. superficie −8 571 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 131 446 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.