37 Rue TREMBLAY · Chandler
Valeur estimée
168 600 $
Plex (2-5 logements) · 2 126 $/m² · 79,3 m² · constr. 1976 · terrain 818,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
818,3 m²
Frontage
30,6 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
115 500 $
Rôle antérieur 67 900 $ +70.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
935605408100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
98070
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 800 $
Valeur bâtiment
95 700 $
Rôle antérieur
67 900 $
ID provincial
02028935605408100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
155 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
193 100 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
227 500 $
$/m² médian
2 221
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 37 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 245, rue Comeau, Chandler 2026-03-24 · 497 m · Vendu 205 000 $ (2 553 $/m²) 80,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +20 046 $ · Ajust. superficie −1 276 $ · Ajust. âge +7 175 $ | 230 944 $ Poids 85 % |
| 2 | 217, rue Commerciale Est, Chandler 2026-07-03 · 648 m · Vendu 175 000 $ (2 221 $/m²) 78,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +555 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 193 055 $ Poids 82 % |
| 3 | 216, rue Commerciale Est, Chandler 2026-04-23 · 642 m · Vendu 130 000 $ (1 706 $/m²) 76,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +10 465 $ · Ajust. superficie +2 644 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 156 109 $ Poids 79 % |
| 4 | 425, avenue des Récollets, Chandler 2026-07-10 · 991 m · Vendu 235 000 $ (3 146 $/m²) 74,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 236 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 265 736 $ Poids 61 % |
| 5 | 27, avenue des Pionniers, Chandler 2024-12-27 · 142 m · Vendu 120 000 $ (1 441 $/m²) 83,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 624 $ · Ajust. superficie −2 881 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 146 543 $ Poids 47 % |
| 6 | 25, avenue des Pionniers, Chandler 2024-12-19 · 145 m · Vendu 165 000 $ (2 384 $/m²) 69,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +37 983 $ · Ajust. superficie +12 041 $ · Ajust. âge +2 475 $ | 217 499 $ Poids 37 % |
| 7 | 320, avenue Lefebvre, Chandler 2024-09-26 · 420 m · Vendu 148 000 $ (1 922 $/m²) 77 m² · constr. 1976 Ajust. marché +40 764 $ · Ajust. superficie +2 210 $ · Ajust. âge +0 $ | 190 975 $ Poids 36 % |
| 8 | 399, Avenue Blanchard, Chandler 2024-08-23 · 660 m · Vendu 210 000 $ (2 652 $/m²) 79,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +56 364 $ · Ajust. superficie +133 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 287 497 $ Poids 30 % |
| 9 | 243, Boulevard René-Lévesque, Chandler 2024-05-24 · 830 m · Vendu 360 000 $ (3 934 $/m²) 91,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +84 624 $ · Ajust. superficie −24 000 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 429 624 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.