27 Rue TREMBLAY · Chandler
Valeur estimée
203 200 $
Plex (2-5 logements) · 2 061 $/m² · 98,6 m² · constr. 1975 · terrain 379,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
379,4 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
129 800 $
Rôle antérieur 74 700 $ +73.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
935606054900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
97390
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 800 $
Valeur bâtiment
119 000 $
Rôle antérieur
74 700 $
ID provincial
02028935606054900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
174 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
256 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
227 500 $
$/m² médian
2 221
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 50 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, Boulevard Pabos, Chandler 2026-03-31 · 214 m · Vendu 214 900 $ (2 155 $/m²) 99,7 m² · constr. 1943 Ajust. marché +21 014 $ · Ajust. superficie −1 186 $ · Ajust. âge +21 490 $ | 256 218 $ Poids 94 % |
| 2 | 301, rue Commerciale Est, Chandler 2026-06-12 · 414 m · Vendu 240 000 $ (2 365 $/m²) 101,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché −1 084 $ · Ajust. superficie −3 429 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 242 688 $ Poids 90 % |
| 3 | 390, rue des Érables, Chandler 2026-04-28 · 775 m · Vendu 350 692 $ (3 262 $/m²) 107,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +28 230 $ · Ajust. superficie −14 517 $ · Ajust. âge +33 316 $ | 397 720 $ Poids 65 % |
| 4 | 257, boulevard René-Lévesque Est, Chandler 2026-03-31 · 663 m · Vendu 288 000 $ (2 531 $/m²) 113,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +28 162 $ · Ajust. superficie −19 234 $ · Ajust. âge +12 960 $ | 309 888 $ Poids 54 % |
| 5 | 325, avenue René-Hubert, Chandler 2025-04-22 · 207 m · Vendu 150 000 $ (1 376 $/m²) 109 m² · constr. 1956 Ajust. marché +22 305 $ · Ajust. superficie −7 156 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 179 399 $ Poids 52 % |
| 6 | 245, rue Comeau, Chandler 2026-03-24 · 466 m · Vendu 205 000 $ (2 553 $/m²) 80,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +20 046 $ · Ajust. superficie +23 359 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 254 555 $ Poids 50 % |
| 7 | 12, Av Des Pionniers, Chandler 2024-11-13 · 108 m · Vendu 229 000 $ (2 217 $/m²) 103,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +53 445 $ · Ajust. superficie −5 210 $ · Ajust. âge +2 290 $ | 279 525 $ Poids 43 % |
| 8 | 233, rue Commerciale Est, Chandler 2025-06-19 · 580 m · Vendu 196 000 $ (1 730 $/m²) 113,3 m² · constr. 1915 Ajust. marché +14 881 $ · Ajust. superficie −12 715 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 217 766 $ Poids 42 % |
| 9 | 359, avenue Lefebvre, Chandler 2025-07-17 · 463 m · Vendu 52 500 $ (455 $/m²) 115,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 830 $ · Ajust. superficie −3 821 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 56 759 $ Poids 42 % |
| 10 | 575, avenue Aristide-Brousseau, Chandler 2026-04-02 · 1.3 km · Vendu 355 000 $ (3 266 $/m²) 108,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +28 576 $ · Ajust. superficie −16 493 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 331 584 $ Poids 37 % |
| 11 | 301, rue Commerciale Est, Chandler 2024-09-17 · 414 m · Vendu 264 000 $ (2 601 $/m²) 101,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +72 715 $ · Ajust. superficie −3 771 $ · Ajust. âge +7 920 $ | 340 863 $ Poids 35 % |
| 12 | 595, avenue Rehel, Chandler 2026-03-02 · 1.5 km · Vendu 154 000 $ (1 611 $/m²) 95,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +15 059 $ · Ajust. superficie +2 416 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 186 875 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.