24 Rue GIROUX · Chandler
Valeur estimée
267 300 $
Unifamiliale · 3 123 $/m² · 85,6 m² · constr. 1977 · terrain 715,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
715,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
225 000 $
Rôle antérieur 148 400 $ +51.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
935606819600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
98073
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 400 $
Valeur bâtiment
204 600 $
Rôle antérieur
148 400 $
ID provincial
02028935606819600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
285 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
233 800 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
2 293
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 73 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 245, rue Comeau, Chandler 2026-03-24 · 548 m · Vendu 205 000 $ (2 553 $/m²) 80,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +15 656 $ · Ajust. superficie +6 765 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 235 621 $ Poids 78 % |
| 2 | 217, rue Commerciale Est, Chandler 2026-07-03 · 683 m · Vendu 175 000 $ (2 221 $/m²) 78,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 551 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 200 051 $ Poids 73 % |
| 3 | 216, rue Commerciale Est, Chandler 2026-04-23 · 683 m · Vendu 130 000 $ (1 706 $/m²) 76,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 278 $ · Ajust. superficie +8 018 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 156 296 $ Poids 65 % |
| 4 | 14, Boulevard Pabos, Chandler 2026-03-31 · 246 m · Vendu 214 900 $ (2 155 $/m²) 99,7 m² · constr. 1943 Ajust. marché +16 412 $ · Ajust. superficie −15 196 $ · Ajust. âge +21 490 $ | 237 606 $ Poids 60 % |
| 5 | 301, rue Commerciale Est, Chandler 2026-06-12 · 482 m · Vendu 240 000 $ (2 365 $/m²) 101,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −18 798 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 233 828 $ Poids 51 % |
| 6 | 425, avenue des Récollets, Chandler 2026-07-10 · 1.0 km · Vendu 235 000 $ (3 146 $/m²) 74,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 145 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 275 645 $ Poids 49 % |
| 7 | 27, avenue des Pionniers, Chandler 2024-12-27 · 237 m · Vendu 120 000 $ (1 441 $/m²) 83,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 017 $ · Ajust. superficie +1 657 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 147 074 $ Poids 48 % |
| 8 | 320, avenue Lefebvre, Chandler 2024-09-26 · 474 m · Vendu 148 000 $ (1 922 $/m²) 77 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 858 $ · Ajust. superficie +8 265 $ · Ajust. âge +740 $ | 186 863 $ Poids 30 % |
| 9 | 399, Avenue Blanchard, Chandler 2024-08-23 · 672 m · Vendu 210 000 $ (2 652 $/m²) 79,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +41 746 $ · Ajust. superficie +8 485 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 281 231 $ Poids 27 % |
| 10 | 25, avenue des Pionniers, Chandler 2024-12-19 · 234 m · Vendu 165 000 $ (2 384 $/m²) 69,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 649 $ · Ajust. superficie +19 552 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 219 501 $ Poids 26 % |
| 11 | 301, rue Commerciale Est, Chandler 2024-09-17 · 482 m · Vendu 264 000 $ (2 601 $/m²) 101,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie −20 678 $ · Ajust. âge +10 560 $ | 307 143 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.