14 Rue GIROUX · Chandler
Valeur estimée
291 500 $
Unifamiliale · 2 389 $/m² · 122 m² · constr. 1978 · terrain 1 402,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 402,2 m²
Frontage
32,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
238 600 $
Rôle antérieur 159 800 $ +49.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
935607378100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
97404
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 200 $
Valeur bâtiment
205 400 $
Rôle antérieur
159 800 $
ID provincial
02028935607378100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
318 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
242 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
227 500 $
$/m² médian
2 221
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 77 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 257, boulevard René-Lévesque Est, Chandler 2026-03-31 · 648 m · Vendu 288 000 $ (2 531 $/m²) 113,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +21 995 $ · Ajust. superficie +10 376 $ · Ajust. âge +17 280 $ | 337 651 $ Poids 74 % |
| 2 | 329, avenue Comeau, Chandler 2026-03-12 · 339 m · Vendu 218 000 $ (1 566 $/m²) 139,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 649 $ · Ajust. superficie −13 468 $ · Ajust. âge +0 $ | 221 180 $ Poids 65 % |
| 3 | 359, avenue Lefebvre, Chandler 2025-07-17 · 482 m · Vendu 52 500 $ (455 $/m²) 115,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 770 $ · Ajust. superficie +1 501 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 62 021 $ Poids 63 % |
| 4 | 390, rue des Érables, Chandler 2026-04-28 · 803 m · Vendu 350 692 $ (3 262 $/m²) 107,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +14 238 $ · Ajust. superficie +23 651 $ · Ajust. âge +35 069 $ | 423 650 $ Poids 58 % |
| 5 | 301, rue Commerciale Est, Chandler 2026-06-12 · 440 m · Vendu 240 000 $ (2 365 $/m²) 101,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +24 236 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 278 063 $ Poids 58 % |
| 6 | 14, Boulevard Pabos, Chandler 2026-03-31 · 179 m · Vendu 214 900 $ (2 155 $/m²) 99,7 m² · constr. 1943 Ajust. marché +16 412 $ · Ajust. superficie +24 033 $ · Ajust. âge +21 490 $ | 276 835 $ Poids 55 % |
| 7 | 233, rue Commerciale Est, Chandler 2025-06-19 · 620 m · Vendu 196 000 $ (1 730 $/m²) 113,3 m² · constr. 1915 Ajust. marché +16 185 $ · Ajust. superficie +7 525 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 239 310 $ Poids 54 % |
| 8 | 325, avenue René-Hubert, Chandler 2025-04-22 · 266 m · Vendu 150 000 $ (1 376 $/m²) 109 m² · constr. 1956 Ajust. marché +19 951 $ · Ajust. superficie +8 945 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 193 896 $ Poids 51 % |
| 9 | 575, avenue Aristide-Brousseau, Chandler 2026-04-02 · 1.3 km · Vendu 355 000 $ (3 266 $/m²) 108,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +14 412 $ · Ajust. superficie +21 718 $ · Ajust. âge −31 950 $ | 359 180 $ Poids 37 % |
| 10 | 242, rue Commerciale Est, Chandler 2024-10-31 · 594 m · Vendu 95 000 $ (791 $/m²) 120,1 m² · constr. 1914 Ajust. marché +19 166 $ · Ajust. superficie +751 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 124 417 $ Poids 37 % |
| 11 | 429, avenue Lefebvre, Chandler 2025-04-07 · 521 m · Vendu 208 000 $ (1 474 $/m²) 141,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +27 666 $ · Ajust. superficie −14 078 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 242 388 $ Poids 37 % |
| 12 | 264, rue Commerciale Est, Chandler 2024-09-13 · 491 m · Vendu 154 000 $ (1 306 $/m²) 117,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +31 069 $ · Ajust. superficie +2 678 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 203 147 $ Poids 34 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.