32 Boulevard PABOS · Chandler
Valeur estimée
261 500 $
Unifamiliale · 1 805 $/m² · 144,9 m² · constr. 1927 · terrain 2 282,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 282,7 m²
Frontage
33,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
228 800 $
Rôle antérieur 142 800 $ +60.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
935608446500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1927
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
97538
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 500 $
Valeur bâtiment
166 300 $
Rôle antérieur
142 800 $
ID provincial
02028935608446500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
285 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
217 700 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±40.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
227 500 $
$/m² médian
2 221
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 72 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 329, avenue Comeau, Chandler 2026-03-12 · 400 m · Vendu 218 000 $ (1 566 $/m²) 139,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 649 $ · Ajust. superficie +4 463 $ · Ajust. âge −21 800 $ | 217 312 $ Poids 86 % |
| 2 | 429, avenue Lefebvre, Chandler 2025-04-07 · 528 m · Vendu 208 000 $ (1 474 $/m²) 141,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +27 666 $ · Ajust. superficie +2 801 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 217 667 $ Poids 54 % |
| 3 | 177, rue des Cèdres, Chandler 2026-03-17 · 806 m · Vendu 360 000 $ (2 128 $/m²) 169,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie −25 851 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 325 642 $ Poids 45 % |
| 4 | 565, Avenue des Roseraies, Chandler 2025-05-26 · 1.2 km · Vendu 365 000 $ (2 343 $/m²) 155,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −12 768 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 348 349 $ Poids 32 % |
| 5 | 620, avenue Aristide Brousseau, Chandler 2025-08-29 · 1.4 km · Vendu 395 000 $ (3 127 $/m²) 126,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +29 086 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 417 203 $ Poids 25 % |
| 6 | 260, Rue Commerciale, Chandler 2024-05-31 · 543 m · Vendu 65 000 $ (454 $/m²) 143,3 m² · constr. 1924 Ajust. marché +12 074 $ · Ajust. superficie +363 $ · Ajust. âge +975 $ | 78 412 $ Poids 25 % |
| 7 | 242, rue Commerciale Est, Chandler 2024-10-31 · 624 m · Vendu 95 000 $ (791 $/m²) 120,1 m² · constr. 1914 Ajust. marché +19 166 $ · Ajust. superficie +9 808 $ · Ajust. âge +6 175 $ | 130 149 $ Poids 23 % |
| 8 | 285, Rue Commerciale, Chandler 2024-04-02 · 483 m · Vendu 240 000 $ (1 584 $/m²) 151,5 m² · constr. 1944 Ajust. marché +56 846 $ · Ajust. superficie −5 228 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 271 218 $ Poids 20 % |
| 9 | 264, rue Commerciale Est, Chandler 2024-09-13 · 526 m · Vendu 154 000 $ (1 306 $/m²) 117,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +31 069 $ · Ajust. superficie +17 634 $ · Ajust. âge −2 310 $ | 200 393 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.