36 Boulevard PABOS · Chandler
Valeur estimée
317 300 $
Unifamiliale · 3 051 $/m² · 104 m² · constr. 1979 · terrain 3 835,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 835,8 m²
Frontage
26,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
272 800 $
Rôle antérieur 192 800 $ +41.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
935608896400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
97539
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 500 $
Valeur bâtiment
205 300 $
Rôle antérieur
192 800 $
ID provincial
02028935608896400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
349 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
258 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
237 500 $
$/m² médian
2 293
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 83 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, Boulevard Pabos, Chandler 2026-03-31 · 235 m · Vendu 214 900 $ (2 155 $/m²) 99,7 m² · constr. 1943 Ajust. marché +16 412 $ · Ajust. superficie +4 634 $ · Ajust. âge +21 490 $ | 257 436 $ Poids 91 % |
| 2 | 301, rue Commerciale Est, Chandler 2026-06-12 · 506 m · Vendu 240 000 $ (2 365 $/m²) 101,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +2 956 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 257 982 $ Poids 87 % |
| 3 | 390, rue des Érables, Chandler 2026-04-28 · 863 m · Vendu 350 692 $ (3 262 $/m²) 107,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +14 238 $ · Ajust. superficie −5 709 $ · Ajust. âge +35 069 $ | 394 290 $ Poids 69 % |
| 4 | 257, boulevard René-Lévesque Est, Chandler 2026-03-31 · 683 m · Vendu 288 000 $ (2 531 $/m²) 113,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +21 995 $ · Ajust. superficie −12 401 $ · Ajust. âge +18 720 $ | 316 314 $ Poids 68 % |
| 5 | 325, avenue René-Hubert, Chandler 2025-04-22 · 354 m · Vendu 150 000 $ (1 376 $/m²) 109 m² · constr. 1956 Ajust. marché +19 951 $ · Ajust. superficie −3 440 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 181 511 $ Poids 57 % |
| 6 | 359, avenue Lefebvre, Chandler 2025-07-17 · 543 m · Vendu 52 500 $ (455 $/m²) 115,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 770 $ · Ajust. superficie −2 593 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 57 927 $ Poids 53 % |
| 7 | 233, rue Commerciale Est, Chandler 2025-06-19 · 688 m · Vendu 196 000 $ (1 730 $/m²) 113,3 m² · constr. 1915 Ajust. marché +16 185 $ · Ajust. superficie −8 044 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 223 741 $ Poids 50 % |
| 8 | 12, Av Des Pionniers, Chandler 2024-11-13 · 293 m · Vendu 229 000 $ (2 217 $/m²) 103,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +44 671 $ · Ajust. superficie +776 $ · Ajust. âge +6 870 $ | 281 317 $ Poids 43 % |
| 9 | 575, avenue Aristide-Brousseau, Chandler 2026-04-02 · 1.3 km · Vendu 355 000 $ (3 266 $/m²) 108,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +14 412 $ · Ajust. superficie −7 675 $ · Ajust. âge −30 175 $ | 331 563 $ Poids 42 % |
| 10 | 301, rue Commerciale Est, Chandler 2024-09-17 · 506 m · Vendu 264 000 $ (2 601 $/m²) 101,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie +3 251 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 333 712 $ Poids 34 % |
| 11 | 264, rue Commerciale Est, Chandler 2024-09-13 · 567 m · Vendu 154 000 $ (1 306 $/m²) 117,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +31 069 $ · Ajust. superficie −9 078 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 191 391 $ Poids 25 % |
| 12 | 27, avenue des Pionniers, Chandler 2024-12-27 · 378 m · Vendu 120 000 $ (1 441 $/m²) 83,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 017 $ · Ajust. superficie +14 910 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 161 527 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.