38 Boulevard PABOS · Chandler
Valeur estimée
206 800 $
Unifamiliale · 2 318 $/m² · 89,2 m² · constr. 1966 · terrain 870,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
870,9 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
141 600 $
Rôle antérieur 97 600 $ +45.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
935609880200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
97540
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 800 $
Valeur bâtiment
99 800 $
Rôle antérieur
97 600 $
ID provincial
02028935609880200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
194 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
228 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
2 365
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 52 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, Boulevard Pabos, Chandler 2026-03-31 · 246 m · Vendu 214 900 $ (2 155 $/m²) 99,7 m² · constr. 1943 Ajust. marché +16 412 $ · Ajust. superficie −11 316 $ · Ajust. âge +21 490 $ | 241 486 $ Poids 75 % |
| 2 | 245, rue Comeau, Chandler 2026-03-24 · 628 m · Vendu 205 000 $ (2 553 $/m²) 80,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +15 656 $ · Ajust. superficie +11 361 $ · Ajust. âge −3 075 $ | 228 941 $ Poids 68 % |
| 3 | 301, rue Commerciale Est, Chandler 2026-06-12 · 516 m · Vendu 240 000 $ (2 365 $/m²) 101,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −14 542 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 224 884 $ Poids 65 % |
| 4 | 217, rue Commerciale Est, Chandler 2026-07-03 · 729 m · Vendu 175 000 $ (2 221 $/m²) 78,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 548 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 204 048 $ Poids 63 % |
| 5 | 216, rue Commerciale Est, Chandler 2026-04-23 · 739 m · Vendu 130 000 $ (1 706 $/m²) 76,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 278 $ · Ajust. superficie +11 089 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 156 767 $ Poids 54 % |
| 6 | 27, avenue des Pionniers, Chandler 2024-12-27 · 409 m · Vendu 120 000 $ (1 441 $/m²) 83,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 017 $ · Ajust. superficie +4 250 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 143 067 $ Poids 43 % |
| 7 | 425, avenue des Récollets, Chandler 2026-07-10 · 1.0 km · Vendu 235 000 $ (3 146 $/m²) 74,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 808 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 281 308 $ Poids 41 % |
| 8 | 12, Av Des Pionniers, Chandler 2024-11-13 · 320 m · Vendu 229 000 $ (2 217 $/m²) 103,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +44 671 $ · Ajust. superficie −15 629 $ · Ajust. âge −8 015 $ | 250 027 $ Poids 29 % |
| 9 | 320, avenue Lefebvre, Chandler 2024-09-26 · 567 m · Vendu 148 000 $ (1 922 $/m²) 77 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 858 $ · Ajust. superficie +11 725 $ · Ajust. âge −7 400 $ | 182 183 $ Poids 26 % |
| 10 | 301, rue Commerciale Est, Chandler 2024-09-17 · 516 m · Vendu 264 000 $ (2 601 $/m²) 101,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie −15 996 $ · Ajust. âge −3 960 $ | 297 305 $ Poids 25 % |
| 11 | 399, Avenue Blanchard, Chandler 2024-08-23 · 680 m · Vendu 210 000 $ (2 652 $/m²) 79,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +41 746 $ · Ajust. superficie +13 258 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 281 804 $ Poids 24 % |
| 12 | 440, avenue Rehel, Chandler 2024-09-19 · 1.4 km · Vendu 250 000 $ (2 420 $/m²) 103,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie −17 062 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 308 375 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.