29 Rue GIROUX · Chandler
Valeur estimée
216 200 $
Unifamiliale · 3 882 $/m² · 55,7 m² · constr. 1984 · terrain 522,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
55,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
522,8 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
137 300 $
Rôle antérieur 96 200 $ +42.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
935616427300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
97555
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 900 $
Valeur bâtiment
122 400 $
Rôle antérieur
96 200 $
ID provincial
02028935616427300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
200 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
244 800 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±23.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
2 293
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 56 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 366, rue Commerciale Est, Chandler 2026-06-17 · 349 m · Vendu 220 000 $ constr. 1945 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 244 774 $ Poids 65 % |
| 2 | 25, avenue des Pionniers, Chandler 2024-12-19 · 272 m · Vendu 165 000 $ (2 384 $/m²) 69,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 649 $ · Ajust. superficie −16 095 $ · Ajust. âge +9 075 $ | 189 629 $ Poids 18 % |
| 3 | 425, avenue des Récollets, Chandler 2026-07-10 · 1.1 km · Vendu 235 000 $ (3 146 $/m²) 74,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 886 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 228 614 $ Poids 9 % |
| 4 | 216, rue Commerciale Est, Chandler 2026-04-23 · 741 m · Vendu 130 000 $ (1 706 $/m²) 76,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 278 $ · Ajust. superficie −17 487 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 130 791 $ Poids 9 % |
| 5 | 70, route Leblanc, Chandler 2025-11-05 · 2.1 km · Vendu 375 000 $ constr. 1978 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 420 957 $ Poids 8 % |
| 6 | 217, rue Commerciale Est, Chandler 2026-07-03 · 743 m · Vendu 175 000 $ (2 221 $/m²) 78,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 650 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 166 850 $ Poids 5 % |
| 7 | 245, rue Comeau, Chandler 2026-03-24 · 604 m · Vendu 205 000 $ (2 553 $/m²) 80,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +15 656 $ · Ajust. superficie −31 401 $ · Ajust. âge +15 375 $ | 204 630 $ Poids 4 % |
| 8 | 320, avenue Lefebvre, Chandler 2024-09-26 · 529 m · Vendu 148 000 $ (1 922 $/m²) 77 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 858 $ · Ajust. superficie −20 470 $ · Ajust. âge +5 920 $ | 163 308 $ Poids 3 % |
| 9 | 48, rue Leblanc, Chandler 2024-05-23 · 2.0 km · Vendu 250 000 $ constr. 1980 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 301 440 $ Poids 3 % |
| 10 | 399, Avenue Blanchard, Chandler 2024-08-23 · 735 m · Vendu 210 000 $ (2 652 $/m²) 79,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +41 746 $ · Ajust. superficie −31 155 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 241 591 $ Poids 2 % |
| 11 | 27, avenue des Pionniers, Chandler 2024-12-27 · 272 m · Vendu 120 000 $ (1 441 $/m²) 83,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 017 $ · Ajust. superficie −19 880 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 129 737 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.