25 Rue GIROUX · Chandler
Valeur estimée
317 900 $
Unifamiliale · 2 678 $/m² · 118,7 m² · constr. 2018 · terrain 631 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
631 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
282 900 $
Rôle antérieur 181 600 $ +55.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
935617240800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
97529
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 000 $
Valeur bâtiment
264 900 $
Rôle antérieur
181 600 $
ID provincial
02028935617240800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
342 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
273 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
2 293
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 83 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 257, boulevard René-Lévesque Est, Chandler 2026-03-31 · 751 m · Vendu 288 000 $ (2 531 $/m²) 113,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +21 995 $ · Ajust. superficie +6 200 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 344 995 $ Poids 72 % |
| 2 | 301, rue Commerciale Est, Chandler 2026-06-12 · 524 m · Vendu 240 000 $ (2 365 $/m²) 101,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +20 335 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 287 361 $ Poids 63 % |
| 3 | 359, avenue Lefebvre, Chandler 2025-07-17 · 570 m · Vendu 52 500 $ (455 $/m²) 115,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 770 $ · Ajust. superficie +751 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 61 271 $ Poids 62 % |
| 4 | 14, Boulevard Pabos, Chandler 2026-03-31 · 281 m · Vendu 214 900 $ (2 155 $/m²) 99,7 m² · constr. 1943 Ajust. marché +16 412 $ · Ajust. superficie +20 477 $ · Ajust. âge +21 490 $ | 273 279 $ Poids 61 % |
| 5 | 390, rue des Érables, Chandler 2026-04-28 · 889 m · Vendu 350 692 $ (3 262 $/m²) 107,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +14 238 $ · Ajust. superficie +18 269 $ · Ajust. âge +35 069 $ | 418 267 $ Poids 59 % |
| 6 | 329, avenue Comeau, Chandler 2026-03-12 · 383 m · Vendu 218 000 $ (1 566 $/m²) 139,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 649 $ · Ajust. superficie −16 052 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 240 396 $ Poids 55 % |
| 7 | 233, rue Commerciale Est, Chandler 2025-06-19 · 698 m · Vendu 196 000 $ (1 730 $/m²) 113,3 m² · constr. 1915 Ajust. marché +16 185 $ · Ajust. superficie +4 671 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 236 456 $ Poids 54 % |
| 8 | 325, avenue René-Hubert, Chandler 2025-04-22 · 327 m · Vendu 150 000 $ (1 376 $/m²) 109 m² · constr. 1956 Ajust. marché +19 951 $ · Ajust. superficie +6 674 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 191 626 $ Poids 54 % |
| 9 | 242, rue Commerciale Est, Chandler 2024-10-31 · 668 m · Vendu 95 000 $ (791 $/m²) 120,1 m² · constr. 1914 Ajust. marché +19 166 $ · Ajust. superficie −554 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 123 112 $ Poids 35 % |
| 10 | 575, avenue Aristide-Brousseau, Chandler 2026-04-02 · 1.4 km · Vendu 355 000 $ (3 266 $/m²) 108,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +14 412 $ · Ajust. superficie +16 329 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 421 242 $ Poids 35 % |
| 11 | 12, Av Des Pionniers, Chandler 2024-11-13 · 234 m · Vendu 229 000 $ (2 217 $/m²) 103,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +44 671 $ · Ajust. superficie +17 070 $ · Ajust. âge +22 900 $ | 313 641 $ Poids 33 % |
| 12 | 264, rue Commerciale Est, Chandler 2024-09-13 · 562 m · Vendu 154 000 $ (1 306 $/m²) 117,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +31 069 $ · Ajust. superficie +522 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 200 991 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.