27 Rue GIROUX · Chandler
Valeur estimée
239 200 $
Unifamiliale · 2 466 $/m² · 97 m² · constr. 1974 · terrain 2 211,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 211,5 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
199 300 $
Rôle antérieur 114 400 $ +74.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
935617660600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
97556
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 400 $
Valeur bâtiment
166 900 $
Rôle antérieur
114 400 $
ID provincial
02028935617660600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
234 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
247 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
2 293
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 67 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, Boulevard Pabos, Chandler 2026-03-31 · 322 m · Vendu 214 900 $ (2 155 $/m²) 99,7 m² · constr. 1943 Ajust. marché +16 412 $ · Ajust. superficie −2 910 $ · Ajust. âge +21 490 $ | 249 892 $ Poids 90 % |
| 2 | 301, rue Commerciale Est, Chandler 2026-06-12 · 566 m · Vendu 240 000 $ (2 365 $/m²) 101,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −5 320 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 243 706 $ Poids 83 % |
| 3 | 390, rue des Érables, Chandler 2026-04-28 · 931 m · Vendu 350 692 $ (3 262 $/m²) 107,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +14 238 $ · Ajust. superficie −17 127 $ · Ajust. âge +31 562 $ | 379 365 $ Poids 55 % |
| 4 | 245, rue Comeau, Chandler 2026-03-24 · 634 m · Vendu 205 000 $ (2 553 $/m²) 80,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +15 656 $ · Ajust. superficie +21 317 $ · Ajust. âge +5 125 $ | 247 098 $ Poids 50 % |
| 5 | 325, avenue René-Hubert, Chandler 2025-04-22 · 369 m · Vendu 150 000 $ (1 376 $/m²) 109 m² · constr. 1956 Ajust. marché +19 951 $ · Ajust. superficie −8 257 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 175 194 $ Poids 46 % |
| 6 | 257, boulevard René-Lévesque Est, Chandler 2026-03-31 · 792 m · Vendu 288 000 $ (2 531 $/m²) 113,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +21 995 $ · Ajust. superficie −21 258 $ · Ajust. âge +11 520 $ | 300 256 $ Poids 45 % |
| 7 | 217, rue Commerciale Est, Chandler 2026-07-03 · 769 m · Vendu 175 000 $ (2 221 $/m²) 78,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 209 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 212 709 $ Poids 43 % |
| 8 | 12, Av Des Pionniers, Chandler 2024-11-13 · 275 m · Vendu 229 000 $ (2 217 $/m²) 103,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +44 671 $ · Ajust. superficie −6 983 $ · Ajust. âge +1 145 $ | 267 833 $ Poids 40 % |
| 9 | 233, rue Commerciale Est, Chandler 2025-06-19 · 741 m · Vendu 196 000 $ (1 730 $/m²) 113,3 m² · constr. 1915 Ajust. marché +16 185 $ · Ajust. superficie −14 099 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 217 686 $ Poids 35 % |
| 10 | 359, avenue Lefebvre, Chandler 2025-07-17 · 612 m · Vendu 52 500 $ (455 $/m²) 115,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 770 $ · Ajust. superficie −4 185 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 56 334 $ Poids 35 % |
| 11 | 27, avenue des Pionniers, Chandler 2024-12-27 · 311 m · Vendu 120 000 $ (1 441 $/m²) 83,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 017 $ · Ajust. superficie +9 868 $ · Ajust. âge +600 $ | 153 485 $ Poids 35 % |
| 12 | 301, rue Commerciale Est, Chandler 2024-09-17 · 566 m · Vendu 264 000 $ (2 601 $/m²) 101,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie −5 852 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 318 009 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.