42 Boulevard PABOS · Chandler
Valeur estimée
174 900 $
Unifamiliale · 2 380 $/m² · 73,5 m² · constr. 1951 · terrain 712,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
712,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
136 700 $
Rôle antérieur 85 600 $ +59.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
935619261900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
97542
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 200 $
Valeur bâtiment
102 500 $
Rôle antérieur
85 600 $
ID provincial
02028935619261900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
175 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
173 500 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±23 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
237 500 $
$/m² médian
2 293
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 40 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 216, rue Commerciale Est, Chandler 2026-04-23 · 780 m · Vendu 130 000 $ (1 706 $/m²) 76,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 278 $ · Ajust. superficie −2 303 $ · Ajust. âge +650 $ | 133 625 $ Poids 72 % |
| 2 | 217, rue Commerciale Est, Chandler 2026-07-03 · 771 m · Vendu 175 000 $ (2 221 $/m²) 78,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 885 $ · Ajust. âge +4 375 $ | 173 490 $ Poids 70 % |
| 3 | 245, rue Comeau, Chandler 2026-03-24 · 670 m · Vendu 205 000 $ (2 553 $/m²) 80,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +15 656 $ · Ajust. superficie −8 680 $ · Ajust. âge −18 450 $ | 193 526 $ Poids 68 % |
| 4 | 425, avenue des Récollets, Chandler 2026-07-10 · 1.1 km · Vendu 235 000 $ (3 146 $/m²) 74,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 888 $ · Ajust. âge +7 050 $ | 240 162 $ Poids 60 % |
| 5 | 25, avenue des Pionniers, Chandler 2024-12-19 · 434 m · Vendu 165 000 $ (2 384 $/m²) 69,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 649 $ · Ajust. superficie +5 126 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 185 275 $ Poids 42 % |
| 6 | 27, avenue des Pionniers, Chandler 2024-12-27 · 442 m · Vendu 120 000 $ (1 441 $/m²) 83,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 017 $ · Ajust. superficie −7 059 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 123 958 $ Poids 34 % |
| 7 | 320, avenue Lefebvre, Chandler 2024-09-26 · 608 m · Vendu 148 000 $ (1 922 $/m²) 77 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 858 $ · Ajust. superficie −3 364 $ · Ajust. âge −14 800 $ | 159 695 $ Poids 32 % |
| 8 | 399, Avenue Blanchard, Chandler 2024-08-23 · 721 m · Vendu 210 000 $ (2 652 $/m²) 79,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +41 746 $ · Ajust. superficie −7 557 $ · Ajust. âge +1 050 $ | 245 240 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.