58 Rue GIROUX · Chandler
Valeur estimée
252 300 $
Unifamiliale · 2 168 $/m² · 116,4 m² · constr. 1965 · terrain 516 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
516 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
212 300 $
Rôle antérieur 143 000 $ +48.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
935624249400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
98077
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 800 $
Valeur bâtiment
201 500 $
Rôle antérieur
143 000 $
ID provincial
02028935624249400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
250 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
255 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
2 293
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 71 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 257, boulevard René-Lévesque Est, Chandler 2026-03-31 · 929 m · Vendu 288 000 $ (2 531 $/m²) 113,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +21 995 $ · Ajust. superficie +3 290 $ · Ajust. âge −1 440 $ | 311 845 $ Poids 65 % |
| 2 | 301, rue Commerciale Est, Chandler 2026-06-12 · 667 m · Vendu 240 000 $ (2 365 $/m²) 101,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +17 616 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 255 842 $ Poids 62 % |
| 3 | 14, Boulevard Pabos, Chandler 2026-03-31 · 480 m · Vendu 214 900 $ (2 155 $/m²) 99,7 m² · constr. 1943 Ajust. marché +16 412 $ · Ajust. superficie +17 998 $ · Ajust. âge +21 490 $ | 270 800 $ Poids 62 % |
| 4 | 359, avenue Lefebvre, Chandler 2025-07-17 · 718 m · Vendu 52 500 $ (455 $/m²) 115,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 770 $ · Ajust. superficie +227 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 60 747 $ Poids 58 % |
| 5 | 390, rue des Érables, Chandler 2026-04-28 · 1.0 km · Vendu 350 692 $ (3 262 $/m²) 107,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +14 238 $ · Ajust. superficie +14 517 $ · Ajust. âge +15 781 $ | 395 228 $ Poids 56 % |
| 6 | 325, avenue René-Hubert, Chandler 2025-04-22 · 456 m · Vendu 150 000 $ (1 376 $/m²) 109 m² · constr. 1956 Ajust. marché +19 951 $ · Ajust. superficie +5 092 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 181 793 $ Poids 54 % |
| 7 | 233, rue Commerciale Est, Chandler 2025-06-19 · 818 m · Vendu 196 000 $ (1 730 $/m²) 113,3 m² · constr. 1915 Ajust. marché +16 185 $ · Ajust. superficie +2 681 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 234 466 $ Poids 51 % |
| 8 | 329, avenue Comeau, Chandler 2026-03-12 · 471 m · Vendu 218 000 $ (1 566 $/m²) 139,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 649 $ · Ajust. superficie −17 853 $ · Ajust. âge −14 170 $ | 202 625 $ Poids 46 % |
| 9 | 12, Av Des Pionniers, Chandler 2024-11-13 · 358 m · Vendu 229 000 $ (2 217 $/m²) 103,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +44 671 $ · Ajust. superficie +14 520 $ · Ajust. âge −9 160 $ | 279 032 $ Poids 34 % |
| 10 | 242, rue Commerciale Est, Chandler 2024-10-31 · 781 m · Vendu 95 000 $ (791 $/m²) 120,1 m² · constr. 1914 Ajust. marché +19 166 $ · Ajust. superficie −1 463 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 122 203 $ Poids 32 % |
| 11 | 264, rue Commerciale Est, Chandler 2024-09-13 · 677 m · Vendu 154 000 $ (1 306 $/m²) 117,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +31 069 $ · Ajust. superficie −980 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 199 489 $ Poids 31 % |
| 12 | 575, avenue Aristide-Brousseau, Chandler 2026-04-02 · 1.6 km · Vendu 355 000 $ (3 266 $/m²) 108,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +14 412 $ · Ajust. superficie +12 574 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 346 486 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.