54 Rue GIROUX · Chandler
Valeur estimée
206 900 $
Unifamiliale · 2 800 $/m² · 73,9 m² · constr. 1974 · terrain 333 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
333 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
165 000 $
Rôle antérieur 121 000 $ +36.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
935625182100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
97543
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 200 $
Valeur bâtiment
159 800 $
Rôle antérieur
121 000 $
ID provincial
02028935625182100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
217 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
187 100 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
2 293
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 52 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 216, rue Commerciale Est, Chandler 2026-04-23 · 824 m · Vendu 130 000 $ (1 706 $/m²) 76,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 278 $ · Ajust. superficie −1 962 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 146 316 $ Poids 71 % |
| 2 | 245, rue Comeau, Chandler 2026-03-24 · 677 m · Vendu 205 000 $ (2 553 $/m²) 80,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +15 656 $ · Ajust. superficie −8 169 $ · Ajust. âge +5 125 $ | 217 611 $ Poids 69 % |
| 3 | 217, rue Commerciale Est, Chandler 2026-07-03 · 832 m · Vendu 175 000 $ (2 221 $/m²) 78,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 441 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 187 059 $ Poids 68 % |
| 4 | 425, avenue des Récollets, Chandler 2026-07-10 · 1.2 km · Vendu 235 000 $ (3 146 $/m²) 74,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 258 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 257 242 $ Poids 54 % |
| 5 | 25, avenue des Pionniers, Chandler 2024-12-19 · 320 m · Vendu 165 000 $ (2 384 $/m²) 69,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 649 $ · Ajust. superficie +5 603 $ · Ajust. âge +825 $ | 203 077 $ Poids 43 % |
| 6 | 27, avenue des Pionniers, Chandler 2024-12-27 · 312 m · Vendu 120 000 $ (1 441 $/m²) 83,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 017 $ · Ajust. superficie −6 771 $ · Ajust. âge +600 $ | 136 847 $ Poids 37 % |
| 7 | 320, avenue Lefebvre, Chandler 2024-09-26 · 599 m · Vendu 148 000 $ (1 922 $/m²) 77 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 858 $ · Ajust. superficie −2 979 $ · Ajust. âge −1 480 $ | 173 399 $ Poids 33 % |
| 8 | 399, Avenue Blanchard, Chandler 2024-08-23 · 846 m · Vendu 210 000 $ (2 652 $/m²) 79,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +41 746 $ · Ajust. superficie −7 027 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 265 720 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.