56 Rue GIROUX · Chandler
Valeur estimée
158 300 $
Unifamiliale · 2 777 $/m² · 57 m² · constr. 1971 · terrain 299,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
57 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
299,8 m²
Frontage
10,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
94 600 $
Rôle antérieur 67 500 $ +40.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
935625211200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
97544
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 700 $
Valeur bâtiment
89 900 $
Rôle antérieur
67 500 $
ID provincial
02028935625211200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
146 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
180 500 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±26.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
2 293
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 31 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, avenue des Pionniers, Chandler 2024-12-19 · 324 m · Vendu 165 000 $ (2 384 $/m²) 69,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 649 $ · Ajust. superficie −14 545 $ · Ajust. âge −1 650 $ | 180 454 $ Poids 22 % |
| 2 | 216, rue Commerciale Est, Chandler 2026-04-23 · 828 m · Vendu 130 000 $ (1 706 $/m²) 76,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 278 $ · Ajust. superficie −16 378 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 131 900 $ Poids 12 % |
| 3 | 425, avenue des Récollets, Chandler 2026-07-10 · 1.2 km · Vendu 235 000 $ (3 146 $/m²) 74,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 841 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 230 659 $ Poids 11 % |
| 4 | 217, rue Commerciale Est, Chandler 2026-07-03 · 837 m · Vendu 175 000 $ (2 221 $/m²) 78,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 207 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 168 293 $ Poids 7 % |
| 5 | 320, avenue Lefebvre, Chandler 2024-09-26 · 604 m · Vendu 148 000 $ (1 922 $/m²) 77 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 858 $ · Ajust. superficie −19 221 $ · Ajust. âge −3 700 $ | 154 938 $ Poids 5 % |
| 6 | 399, Avenue Blanchard, Chandler 2024-08-23 · 853 m · Vendu 210 000 $ (2 652 $/m²) 79,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +41 746 $ · Ajust. superficie −29 432 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 243 315 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.