41 Rue GIROUX · Chandler
Valeur estimée
202 300 $
Unifamiliale · 2 171 $/m² · 93,2 m² · constr. 1970 · terrain 562,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
562,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
136 100 $
Rôle antérieur 95 200 $ +43.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
935625268800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
97553
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 900 $
Valeur bâtiment
127 200 $
Rôle antérieur
95 200 $
ID provincial
02028935625268800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
183 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
238 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
2 293
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 50 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, Boulevard Pabos, Chandler 2026-03-31 · 425 m · Vendu 214 900 $ (2 155 $/m²) 99,7 m² · constr. 1943 Ajust. marché +16 412 $ · Ajust. superficie −7 005 $ · Ajust. âge +21 490 $ | 245 797 $ Poids 82 % |
| 2 | 301, rue Commerciale Est, Chandler 2026-06-12 · 641 m · Vendu 240 000 $ (2 365 $/m²) 101,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −9 813 $ · Ajust. âge +1 200 $ | 234 414 $ Poids 72 % |
| 3 | 245, rue Comeau, Chandler 2026-03-24 · 683 m · Vendu 205 000 $ (2 553 $/m²) 80,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +15 656 $ · Ajust. superficie +16 466 $ · Ajust. âge +1 025 $ | 238 147 $ Poids 57 % |
| 4 | 217, rue Commerciale Est, Chandler 2026-07-03 · 831 m · Vendu 175 000 $ (2 221 $/m²) 78,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 990 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 208 490 $ Poids 50 % |
| 5 | 390, rue des Érables, Chandler 2026-04-28 · 1.0 km · Vendu 350 692 $ (3 262 $/m²) 107,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +14 238 $ · Ajust. superficie −23 325 $ · Ajust. âge +24 548 $ | 366 153 $ Poids 43 % |
| 6 | 216, rue Commerciale Est, Chandler 2026-04-23 · 826 m · Vendu 130 000 $ (1 706 $/m²) 76,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 278 $ · Ajust. superficie +14 501 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 162 779 $ Poids 42 % |
| 7 | 27, avenue des Pionniers, Chandler 2024-12-27 · 325 m · Vendu 120 000 $ (1 441 $/m²) 83,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 017 $ · Ajust. superficie +7 131 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 148 348 $ Poids 39 % |
| 8 | 325, avenue René-Hubert, Chandler 2025-04-22 · 433 m · Vendu 150 000 $ (1 376 $/m²) 109 m² · constr. 1956 Ajust. marché +19 951 $ · Ajust. superficie −10 872 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 169 580 $ Poids 37 % |
| 9 | 12, Av Des Pionniers, Chandler 2024-11-13 · 332 m · Vendu 229 000 $ (2 217 $/m²) 103,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +44 671 $ · Ajust. superficie −11 195 $ · Ajust. âge −3 435 $ | 259 041 $ Poids 35 % |
| 10 | 425, avenue des Récollets, Chandler 2026-07-10 · 1.2 km · Vendu 235 000 $ (3 146 $/m²) 74,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 100 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 287 600 $ Poids 29 % |
| 11 | 301, rue Commerciale Est, Chandler 2024-09-17 · 641 m · Vendu 264 000 $ (2 601 $/m²) 101,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie −10 794 $ · Ajust. âge +1 320 $ | 307 787 $ Poids 28 % |
| 12 | 575, avenue Aristide-Brousseau, Chandler 2026-04-02 · 1.5 km · Vendu 355 000 $ (3 266 $/m²) 108,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +14 412 $ · Ajust. superficie −25 310 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 308 602 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.