52 Boulevard PABOS · Chandler
Valeur estimée
217 700 $
Autre · 721 $/m² · 302 m² · constr. 1989 · terrain 1 960 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
302 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 960 m²
Frontage
36,4 m
CUBF
6411
Usage
Service de réparation d’automobiles (garage)
Valeur au rôle 2026 — composition
195 000 $
Rôle antérieur 146 300 $ +33.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
935629285300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
6756
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 200 $
Valeur bâtiment
134 800 $
Rôle antérieur
146 300 $
ID provincial
02028935629285300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
203 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
244 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
237 500 $
$/m² médian
2 293
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 57 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 366, rue Commerciale Est, Chandler 2026-06-17 · 467 m · Vendu 220 000 $ constr. 1945 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 244 774 $ Poids 63 % |
| 2 | 470, avenue Blanchard, Chandler 2025-09-26 · 866 m · Vendu 240 000 $ (1 064 $/m²) 225,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +40 710 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 326 948 $ Poids 21 % |
| 3 | 70, route Leblanc, Chandler 2025-11-05 · 1.8 km · Vendu 375 000 $ constr. 1978 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +20 625 $ | 430 332 $ Poids 13 % |
| 4 | 364, Boulevard René-Lévesque, Chandler 2024-05-23 · 486 m · Vendu 173 000 $ (743 $/m²) 232,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +32 137 $ · Ajust. superficie +25 760 $ · Ajust. âge +17 300 $ | 248 197 $ Poids 11 % |
| 5 | 48, rue Leblanc, Chandler 2024-05-23 · 1.7 km · Vendu 250 000 $ constr. 1980 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 307 690 $ Poids 5 % |
| 6 | 177, rue des Cèdres, Chandler 2026-03-17 · 997 m · Vendu 360 000 $ (2 128 $/m²) 169,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +90 000 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 497 293 $ Poids 3 % |
| 7 | 329, avenue Comeau, Chandler 2026-03-12 · 594 m · Vendu 218 000 $ (1 566 $/m²) 139,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 649 $ · Ajust. superficie +54 500 $ · Ajust. âge +11 990 $ | 301 139 $ Poids 1 % |
| 8 | 565, Avenue des Roseraies, Chandler 2025-05-26 · 1.4 km · Vendu 365 000 $ (2 343 $/m²) 155,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +91 250 $ · Ajust. âge +10 950 $ | 499 817 $ Poids 1 % |
| 9 | 429, avenue Lefebvre, Chandler 2025-04-07 · 722 m · Vendu 208 000 $ (1 474 $/m²) 141,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +27 666 $ · Ajust. superficie +52 000 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 308 466 $ Poids 1 % |
| 10 | 285, Rue Commerciale, Chandler 2024-04-02 · 684 m · Vendu 240 000 $ (1 584 $/m²) 151,5 m² · constr. 1944 Ajust. marché +56 846 $ · Ajust. superficie +60 000 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 380 846 $ Poids 0 % |
| 11 | 260, Rue Commerciale, Chandler 2024-05-31 · 745 m · Vendu 65 000 $ (454 $/m²) 143,3 m² · constr. 1924 Ajust. marché +12 074 $ · Ajust. superficie +16 250 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 99 824 $ Poids 0 % |
| 12 | 14, rue Giroux, Chandler 2025-02-28 · 257 m · Vendu 180 000 $ (1 475 $/m²) 122 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 664 $ · Ajust. superficie +45 000 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 268 564 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.