17 Avenue CHALOUPE · Chandler
Valeur estimée
268 100 $
Unifamiliale · constr. 1961 · terrain 1 584,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 584,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
282 500 $
Rôle antérieur 184 500 $ +53.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
935637292200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
98087
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 100 $
Valeur bâtiment
255 400 $
Rôle antérieur
184 500 $
ID provincial
02028935637292200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
286 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
233 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
2 221
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 74 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 366, rue Commerciale Est, Chandler 2026-06-17 · 527 m · Vendu 220 000 $ constr. 1945 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 240 374 $ Poids 61 % |
| 2 | 14, Boulevard Pabos, Chandler 2026-03-31 · 475 m · Vendu 214 900 $ (2 155 $/m²) 99,7 m² · constr. 1943 Ajust. marché +16 412 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +19 341 $ | 250 653 $ Poids 60 % |
| 3 | 329, avenue Comeau, Chandler 2026-03-12 · 584 m · Vendu 218 000 $ (1 566 $/m²) 139,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 649 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −18 530 $ | 216 119 $ Poids 57 % |
| 4 | 301, rue Commerciale Est, Chandler 2026-06-12 · 728 m · Vendu 240 000 $ (2 365 $/m²) 101,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 233 426 $ Poids 54 % |
| 5 | 245, rue Comeau, Chandler 2026-03-24 · 797 m · Vendu 205 000 $ (2 553 $/m²) 80,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +15 656 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −8 200 $ | 212 456 $ Poids 50 % |
| 6 | 217, rue Commerciale Est, Chandler 2026-07-03 · 932 m · Vendu 175 000 $ (2 221 $/m²) 78,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 188 125 $ Poids 47 % |
| 7 | 216, rue Commerciale Est, Chandler 2026-04-23 · 932 m · Vendu 130 000 $ (1 706 $/m²) 76,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 278 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 150 $ | 142 428 $ Poids 46 % |
| 8 | 257, boulevard René-Lévesque Est, Chandler 2026-03-31 · 944 m · Vendu 288 000 $ (2 531 $/m²) 113,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +21 995 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 302 795 $ Poids 45 % |
| 9 | 390, rue des Érables, Chandler 2026-04-28 · 1.1 km · Vendu 350 692 $ (3 262 $/m²) 107,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +14 238 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 767 $ | 373 697 $ Poids 40 % |
| 10 | 359, avenue Lefebvre, Chandler 2025-07-17 · 773 m · Vendu 52 500 $ (455 $/m²) 115,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 770 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 60 520 $ Poids 39 % |
| 11 | 177, rue des Cèdres, Chandler 2026-03-17 · 1.1 km · Vendu 360 000 $ (2 128 $/m²) 169,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 356 893 $ Poids 39 % |
| 12 | 325, avenue René-Hubert, Chandler 2025-04-22 · 533 m · Vendu 150 000 $ (1 376 $/m²) 109 m² · constr. 1956 Ajust. marché +19 951 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 173 701 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.