20 Avenue CHALOUPE · Chandler
Valeur estimée
353 200 $
Unifamiliale · 2 164 $/m² · 163,2 m² · constr. 1961 · terrain 3 215,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 215,5 m²
Frontage
66,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
306 700 $
Rôle antérieur 217 600 $ +40.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
935637899300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
97580
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 300 $
Valeur bâtiment
262 400 $
Rôle antérieur
217 600 $
ID provincial
02028935637899300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
400 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
265 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
2 221
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 88 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 329, avenue Comeau, Chandler 2026-03-12 · 661 m · Vendu 218 000 $ (1 566 $/m²) 139,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 649 $ · Ajust. superficie +18 793 $ · Ajust. âge −18 530 $ | 234 912 $ Poids 55 % |
| 2 | 177, rue des Cèdres, Chandler 2026-03-17 · 1.2 km · Vendu 360 000 $ (2 128 $/m²) 169,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie −6 383 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 350 510 $ Poids 52 % |
| 3 | 429, avenue Lefebvre, Chandler 2025-04-07 · 872 m · Vendu 208 000 $ (1 474 $/m²) 141,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +27 666 $ · Ajust. superficie +16 289 $ · Ajust. âge +13 520 $ | 265 475 $ Poids 33 % |
| 4 | 285, Rue Commerciale, Chandler 2024-04-02 · 810 m · Vendu 240 000 $ (1 584 $/m²) 151,5 m² · constr. 1944 Ajust. marché +56 846 $ · Ajust. superficie +9 267 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 326 513 $ Poids 16 % |
| 5 | 260, Rue Commerciale, Chandler 2024-05-31 · 857 m · Vendu 65 000 $ (454 $/m²) 143,3 m² · constr. 1924 Ajust. marché +12 074 $ · Ajust. superficie +4 513 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 88 088 $ Poids 16 % |
| 6 | 257, boulevard René-Lévesque Est, Chandler 2026-03-31 · 992 m · Vendu 288 000 $ (2 531 $/m²) 113,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +21 995 $ · Ajust. superficie +62 510 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 365 304 $ Poids 14 % |
| 7 | 359, avenue Lefebvre, Chandler 2025-07-17 · 835 m · Vendu 52 500 $ (455 $/m²) 115,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 770 $ · Ajust. superficie +10 873 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 71 393 $ Poids 14 % |
| 8 | 233, rue Commerciale Est, Chandler 2025-06-19 · 970 m · Vendu 196 000 $ (1 730 $/m²) 113,3 m² · constr. 1915 Ajust. marché +16 185 $ · Ajust. superficie +43 162 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 274 946 $ Poids 10 % |
| 9 | 242, rue Commerciale Est, Chandler 2024-10-31 · 942 m · Vendu 95 000 $ (791 $/m²) 120,1 m² · constr. 1914 Ajust. marché +19 166 $ · Ajust. superficie +17 046 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 140 712 $ Poids 10 % |
| 10 | 325, avenue René-Hubert, Chandler 2025-04-22 · 604 m · Vendu 150 000 $ (1 376 $/m²) 109 m² · constr. 1956 Ajust. marché +19 951 $ · Ajust. superficie +37 294 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 210 995 $ Poids 9 % |
| 11 | 390, rue des Érables, Chandler 2026-04-28 · 1.2 km · Vendu 350 692 $ (3 262 $/m²) 107,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +14 238 $ · Ajust. superficie +87 673 $ · Ajust. âge +8 767 $ | 461 370 $ Poids 8 % |
| 12 | 264, rue Commerciale Est, Chandler 2024-09-13 · 837 m · Vendu 154 000 $ (1 306 $/m²) 117,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +31 069 $ · Ajust. superficie +29 585 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 230 054 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.