49 Boulevard PABOS · Chandler
Valeur estimée
184 600 $
Unifamiliale · 1 681 $/m² · 109,8 m² · constr. 1942 · terrain 982 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
982 m²
Frontage
22,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
125 400 $
Rôle antérieur 80 500 $ +55.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
935710871200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1942
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
97565
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 100 $
Valeur bâtiment
80 300 $
Rôle antérieur
80 500 $
ID provincial
02028935710871200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
154 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
241 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
237 500 $
$/m² médian
2 293
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 45 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, Boulevard Pabos, Chandler 2026-03-31 · 384 m · Vendu 214 900 $ (2 155 $/m²) 99,7 m² · constr. 1943 Ajust. marché +16 412 $ · Ajust. superficie +10 885 $ · Ajust. âge −1 074 $ | 241 123 $ Poids 78 % |
| 2 | 301, rue Commerciale Est, Chandler 2026-06-12 · 649 m · Vendu 240 000 $ (2 365 $/m²) 101,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +9 813 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 228 839 $ Poids 75 % |
| 3 | 257, boulevard René-Lévesque Est, Chandler 2026-03-31 · 779 m · Vendu 288 000 $ (2 531 $/m²) 113,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +21 995 $ · Ajust. superficie −5 062 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 276 133 $ Poids 71 % |
| 4 | 390, rue des Érables, Chandler 2026-04-28 · 989 m · Vendu 350 692 $ (3 262 $/m²) 107,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +14 238 $ · Ajust. superficie +3 752 $ · Ajust. âge −24 548 $ | 344 133 $ Poids 62 % |
| 5 | 359, avenue Lefebvre, Chandler 2025-07-17 · 679 m · Vendu 52 500 $ (455 $/m²) 115,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 770 $ · Ajust. superficie −1 274 $ · Ajust. âge +525 $ | 54 521 $ Poids 57 % |
| 6 | 325, avenue René-Hubert, Chandler 2025-04-22 · 521 m · Vendu 150 000 $ (1 376 $/m²) 109 m² · constr. 1956 Ajust. marché +19 951 $ · Ajust. superficie +550 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 160 002 $ Poids 56 % |
| 7 | 233, rue Commerciale Est, Chandler 2025-06-19 · 829 m · Vendu 196 000 $ (1 730 $/m²) 113,3 m² · constr. 1915 Ajust. marché +16 185 $ · Ajust. superficie −3 027 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 228 758 $ Poids 51 % |
| 8 | 575, avenue Aristide-Brousseau, Chandler 2026-04-02 · 1.4 km · Vendu 355 000 $ (3 266 $/m²) 108,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +14 412 $ · Ajust. superficie +1 796 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 335 709 $ Poids 39 % |
| 9 | 12, Av Des Pionniers, Chandler 2024-11-13 · 467 m · Vendu 229 000 $ (2 217 $/m²) 103,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +44 671 $ · Ajust. superficie +7 205 $ · Ajust. âge −22 900 $ | 257 976 $ Poids 38 % |
| 10 | 301, rue Commerciale Est, Chandler 2024-09-17 · 649 m · Vendu 264 000 $ (2 601 $/m²) 101,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie +10 794 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 301 655 $ Poids 29 % |
| 11 | 242, rue Commerciale Est, Chandler 2024-10-31 · 812 m · Vendu 95 000 $ (791 $/m²) 120,1 m² · constr. 1914 Ajust. marché +19 166 $ · Ajust. superficie −4 074 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 119 592 $ Poids 28 % |
| 12 | 264, rue Commerciale Est, Chandler 2024-09-13 · 719 m · Vendu 154 000 $ (1 306 $/m²) 117,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +31 069 $ · Ajust. superficie −5 290 $ · Ajust. âge +9 240 $ | 189 019 $ Poids 28 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.