55 Boulevard PABOS · Chandler
Valeur estimée
237 600 $
Unifamiliale · 1 334 $/m² · 178,1 m² · constr. 1900 · terrain 616,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
616,5 m²
Frontage
19,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
207 200 $
Rôle antérieur 136 300 $ +52.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
935720512800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
97574
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 600 $
Valeur bâtiment
177 600 $
Rôle antérieur
136 300 $
ID provincial
02028935720512800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
234 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
243 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
2 221
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 67 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 177, rue des Cèdres, Chandler 2026-03-17 · 1.0 km · Vendu 360 000 $ (2 128 $/m²) 169,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +9 468 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 360 961 $ Poids 57 % |
| 2 | 329, avenue Comeau, Chandler 2026-03-12 · 659 m · Vendu 218 000 $ (1 566 $/m²) 139,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 649 $ · Ajust. superficie +30 460 $ · Ajust. âge −21 800 $ | 243 309 $ Poids 36 % |
| 3 | 429, avenue Lefebvre, Chandler 2025-04-07 · 762 m · Vendu 208 000 $ (1 474 $/m²) 141,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +27 666 $ · Ajust. superficie +27 271 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 242 137 $ Poids 24 % |
| 4 | 565, Avenue des Roseraies, Chandler 2025-05-26 · 1.4 km · Vendu 365 000 $ (2 343 $/m²) 155,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +26 122 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 387 239 $ Poids 22 % |
| 5 | 470, avenue Blanchard, Chandler 2025-09-26 · 902 m · Vendu 240 000 $ (1 064 $/m²) 225,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie −25 224 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 213 015 $ Poids 18 % |
| 6 | 285, Rue Commerciale, Chandler 2024-04-02 · 732 m · Vendu 240 000 $ (1 584 $/m²) 151,5 m² · constr. 1944 Ajust. marché +56 846 $ · Ajust. superficie +21 069 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 293 915 $ Poids 13 % |
| 7 | 260, Rue Commerciale, Chandler 2024-05-31 · 797 m · Vendu 65 000 $ (454 $/m²) 143,3 m² · constr. 1924 Ajust. marché +12 074 $ · Ajust. superficie +7 893 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 78 467 $ Poids 12 % |
| 8 | 257, boulevard René-Lévesque Est, Chandler 2026-03-31 · 845 m · Vendu 288 000 $ (2 531 $/m²) 113,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +21 995 $ · Ajust. superficie +72 000 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 353 195 $ Poids 9 % |
| 9 | 359, avenue Lefebvre, Chandler 2025-07-17 · 744 m · Vendu 52 500 $ (455 $/m²) 115,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 770 $ · Ajust. superficie +13 125 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 63 145 $ Poids 8 % |
| 10 | 233, rue Commerciale Est, Chandler 2025-06-19 · 894 m · Vendu 196 000 $ (1 730 $/m²) 113,3 m² · constr. 1915 Ajust. marché +16 185 $ · Ajust. superficie +49 000 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 246 485 $ Poids 6 % |
| 11 | 242, rue Commerciale Est, Chandler 2024-10-31 · 877 m · Vendu 95 000 $ (791 $/m²) 120,1 m² · constr. 1914 Ajust. marché +19 166 $ · Ajust. superficie +22 939 $ · Ajust. âge −6 650 $ | 130 455 $ Poids 6 % |
| 12 | 325, avenue René-Hubert, Chandler 2025-04-22 · 579 m · Vendu 150 000 $ (1 376 $/m²) 109 m² · constr. 1956 Ajust. marché +19 951 $ · Ajust. superficie +37 500 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 192 451 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.