61 Boulevard PABOS · Chandler
Valeur estimée
174 200 $
Autre · 902 $/m² · 193,1 m² · constr. 1964 · terrain 678,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
678,1 m²
Frontage
27 m
CUBF
6413
Usage
Service de débosselage et de peinture d’automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
128 800 $
Rôle antérieur 97 300 $ +32.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
935720753200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
6938
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 500 $
Valeur bâtiment
96 300 $
Rôle antérieur
97 300 $
ID provincial
02028935720753200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
125 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
264 200 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
2 221
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 40 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 177, rue des Cèdres, Chandler 2026-03-17 · 1.1 km · Vendu 360 000 $ (2 128 $/m²) 169,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +25 426 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 387 719 $ Poids 45 % |
| 2 | 470, avenue Blanchard, Chandler 2025-09-26 · 928 m · Vendu 240 000 $ (1 064 $/m²) 225,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie −17 242 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 264 197 $ Poids 35 % |
| 3 | 329, avenue Comeau, Chandler 2026-03-12 · 682 m · Vendu 218 000 $ (1 566 $/m²) 139,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 649 $ · Ajust. superficie +42 206 $ · Ajust. âge −15 260 $ | 261 595 $ Poids 22 % |
| 4 | 565, Avenue des Roseraies, Chandler 2025-05-26 · 1.4 km · Vendu 365 000 $ (2 343 $/m²) 155,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +43 692 $ · Ajust. âge −34 675 $ | 406 635 $ Poids 15 % |
| 5 | 429, avenue Lefebvre, Chandler 2025-04-07 · 788 m · Vendu 208 000 $ (1 474 $/m²) 141,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +27 666 $ · Ajust. superficie +38 327 $ · Ajust. âge +16 640 $ | 290 633 $ Poids 15 % |
| 6 | 364, Boulevard René-Lévesque, Chandler 2024-05-23 · 556 m · Vendu 173 000 $ (743 $/m²) 232,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +32 137 $ · Ajust. superficie −14 720 $ · Ajust. âge +17 300 $ | 207 716 $ Poids 12 % |
| 7 | 285, Rue Commerciale, Chandler 2024-04-02 · 758 m · Vendu 240 000 $ (1 584 $/m²) 151,5 m² · constr. 1944 Ajust. marché +56 846 $ · Ajust. superficie +32 950 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 353 796 $ Poids 9 % |
| 8 | 260, Rue Commerciale, Chandler 2024-05-31 · 823 m · Vendu 65 000 $ (454 $/m²) 143,3 m² · constr. 1924 Ajust. marché +12 074 $ · Ajust. superficie +11 294 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 94 869 $ Poids 7 % |
| 9 | 14, rue Giroux, Chandler 2025-02-28 · 347 m · Vendu 180 000 $ (1 475 $/m²) 122 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 664 $ · Ajust. superficie +45 000 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 246 064 $ Poids 6 % |
| 10 | 242, rue Commerciale Est, Chandler 2024-10-31 · 902 m · Vendu 95 000 $ (791 $/m²) 120,1 m² · constr. 1914 Ajust. marché +19 166 $ · Ajust. superficie +23 750 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 147 416 $ Poids 3 % |
| 11 | 264, rue Commerciale Est, Chandler 2024-09-13 · 808 m · Vendu 154 000 $ (1 306 $/m²) 117,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +31 069 $ · Ajust. superficie +38 500 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 238 969 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.