78 Boulevard PABOS · Chandler
Valeur estimée
247 500 $
Unifamiliale · 2 441 $/m² · 101,4 m² · constr. 1959 · terrain 616,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
616,8 m²
Frontage
22,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
199 500 $
Rôle antérieur 127 100 $ +57.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
935740506200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2028240
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 600 $
Valeur bâtiment
169 900 $
Rôle antérieur
127 100 $
ID provincial
02028935740506200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
256 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
230 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
2 221
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 70 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, Boulevard Pabos, Chandler 2026-03-31 · 641 m · Vendu 214 900 $ (2 155 $/m²) 99,7 m² · constr. 1943 Ajust. marché +16 412 $ · Ajust. superficie +1 832 $ · Ajust. âge +17 192 $ | 250 336 $ Poids 79 % |
| 2 | 301, rue Commerciale Est, Chandler 2026-06-12 · 910 m · Vendu 240 000 $ (2 365 $/m²) 101,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −118 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 230 908 $ Poids 68 % |
| 3 | 257, boulevard René-Lévesque Est, Chandler 2026-03-31 · 1.0 km · Vendu 288 000 $ (2 531 $/m²) 113,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +21 995 $ · Ajust. superficie −15 691 $ · Ajust. âge −10 080 $ | 284 224 $ Poids 46 % |
| 4 | 390, rue des Érables, Chandler 2026-04-28 · 1.3 km · Vendu 350 692 $ (3 262 $/m²) 107,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +14 238 $ · Ajust. superficie −9 950 $ · Ajust. âge +5 260 $ | 360 240 $ Poids 46 % |
| 5 | 325, avenue René-Hubert, Chandler 2025-04-22 · 762 m · Vendu 150 000 $ (1 376 $/m²) 109 m² · constr. 1956 Ajust. marché +19 951 $ · Ajust. superficie −5 229 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 166 972 $ Poids 45 % |
| 6 | 359, avenue Lefebvre, Chandler 2025-07-17 · 943 m · Vendu 52 500 $ (455 $/m²) 115,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 770 $ · Ajust. superficie −3 185 $ · Ajust. âge +4 988 $ | 57 073 $ Poids 36 % |
| 7 | 12, Av Des Pionniers, Chandler 2024-11-13 · 691 m · Vendu 229 000 $ (2 217 $/m²) 103,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +44 671 $ · Ajust. superficie −2 106 $ · Ajust. âge −16 030 $ | 255 535 $ Poids 36 % |
| 8 | 233, rue Commerciale Est, Chandler 2025-06-19 · 1.1 km · Vendu 196 000 $ (1 730 $/m²) 113,3 m² · constr. 1915 Ajust. marché +16 185 $ · Ajust. superficie −10 293 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 221 492 $ Poids 33 % |
| 9 | 301, rue Commerciale Est, Chandler 2024-09-17 · 910 m · Vendu 264 000 $ (2 601 $/m²) 101,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie −130 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 303 931 $ Poids 27 % |
| 10 | 27, avenue des Pionniers, Chandler 2024-12-27 · 756 m · Vendu 120 000 $ (1 441 $/m²) 83,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 017 $ · Ajust. superficie +13 037 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 147 654 $ Poids 23 % |
| 11 | 264, rue Commerciale Est, Chandler 2024-09-13 · 975 m · Vendu 154 000 $ (1 306 $/m²) 117,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +31 069 $ · Ajust. superficie −10 776 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 189 693 $ Poids 16 % |
| 12 | 242, rue Commerciale Est, Chandler 2024-10-31 · 1.1 km · Vendu 95 000 $ (791 $/m²) 120,1 m² · constr. 1914 Ajust. marché +19 166 $ · Ajust. superficie −7 396 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 116 270 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.