79 Boulevard PABOS · Chandler
Valeur estimée
208 500 $
Unifamiliale · constr. 1948 · terrain 2 392,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 392,1 m²
Frontage
46,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
192 900 $
Rôle antérieur 123 200 $ +56.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
935741432700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
97593
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 200 $
Valeur bâtiment
129 700 $
Rôle antérieur
123 200 $
ID provincial
02028935741432700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
202 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
219 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
2 221
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 53 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, Boulevard Pabos, Chandler 2026-03-31 · 663 m · Vendu 214 900 $ (2 155 $/m²) 99,7 m² · constr. 1943 Ajust. marché +16 412 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 373 $ | 236 684 $ Poids 55 % |
| 2 | 366, rue Commerciale Est, Chandler 2026-06-17 · 738 m · Vendu 220 000 $ constr. 1945 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 226 074 $ Poids 54 % |
| 3 | 329, avenue Comeau, Chandler 2026-03-12 · 871 m · Vendu 218 000 $ (1 566 $/m²) 139,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 649 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −21 800 $ | 212 849 $ Poids 47 % |
| 4 | 301, rue Commerciale Est, Chandler 2026-06-12 · 930 m · Vendu 240 000 $ (2 365 $/m²) 101,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 219 026 $ Poids 47 % |
| 5 | 257, boulevard René-Lévesque Est, Chandler 2026-03-31 · 1.0 km · Vendu 288 000 $ (2 531 $/m²) 113,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +21 995 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −25 920 $ | 284 075 $ Poids 41 % |
| 6 | 245, rue Comeau, Chandler 2026-03-24 · 1.0 km · Vendu 205 000 $ (2 553 $/m²) 80,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +15 656 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 200 156 $ Poids 41 % |
| 7 | 217, rue Commerciale Est, Chandler 2026-07-03 · 1.1 km · Vendu 175 000 $ (2 221 $/m²) 78,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 176 750 $ Poids 39 % |
| 8 | 216, rue Commerciale Est, Chandler 2026-04-23 · 1.2 km · Vendu 130 000 $ (1 706 $/m²) 76,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 278 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 300 $ | 133 978 $ Poids 37 % |
| 9 | 359, avenue Lefebvre, Chandler 2025-07-17 · 960 m · Vendu 52 500 $ (455 $/m²) 115,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 770 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 57 370 $ Poids 34 % |
| 10 | 177, rue des Cèdres, Chandler 2026-03-17 · 1.2 km · Vendu 360 000 $ (2 128 $/m²) 169,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 351 493 $ Poids 33 % |
| 11 | 325, avenue René-Hubert, Chandler 2025-04-22 · 793 m · Vendu 150 000 $ (1 376 $/m²) 109 m² · constr. 1956 Ajust. marché +19 951 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 163 951 $ Poids 33 % |
| 12 | 390, rue des Érables, Chandler 2026-04-28 · 1.3 km · Vendu 350 692 $ (3 262 $/m²) 107,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +14 238 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −14 028 $ | 350 902 $ Poids 33 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.