85 Boulevard PABOS · Chandler
Valeur estimée
199 100 $
Unifamiliale · 2 589 $/m² · 76,9 m² · constr. 1942 · terrain 3 833,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 833,2 m²
Frontage
52,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
196 600 $
Rôle antérieur 134 600 $ +46.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
935741917400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1942
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
586660
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 500 $
Valeur bâtiment
129 100 $
Rôle antérieur
134 600 $
ID provincial
02028935741917400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
215 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
169 400 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±22.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
2 221
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 49 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 245, rue Comeau, Chandler 2026-03-24 · 1.1 km · Vendu 205 000 $ (2 553 $/m²) 80,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +15 656 $ · Ajust. superficie −4 340 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 195 816 $ Poids 53 % |
| 2 | 217, rue Commerciale Est, Chandler 2026-07-03 · 1.2 km · Vendu 175 000 $ (2 221 $/m²) 78,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 110 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 169 390 $ Poids 52 % |
| 3 | 216, rue Commerciale Est, Chandler 2026-04-23 · 1.2 km · Vendu 130 000 $ (1 706 $/m²) 76,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 278 $ · Ajust. superficie +597 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 130 675 $ Poids 50 % |
| 4 | 425, avenue des Récollets, Chandler 2026-07-10 · 1.5 km · Vendu 235 000 $ (3 146 $/m²) 74,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 461 $ · Ajust. âge −3 525 $ | 234 936 $ Poids 37 % |
| 5 | 27, avenue des Pionniers, Chandler 2024-12-27 · 865 m · Vendu 120 000 $ (1 441 $/m²) 83,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 017 $ · Ajust. superficie −4 610 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 126 407 $ Poids 32 % |
| 6 | 25, avenue des Pionniers, Chandler 2024-12-19 · 860 m · Vendu 165 000 $ (2 384 $/m²) 69,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 649 $ · Ajust. superficie +9 180 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 189 329 $ Poids 30 % |
| 7 | 320, avenue Lefebvre, Chandler 2024-09-26 · 1.1 km · Vendu 148 000 $ (1 922 $/m²) 77 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 858 $ · Ajust. superficie −96 $ · Ajust. âge −14 800 $ | 162 962 $ Poids 24 % |
| 8 | 399, Avenue Blanchard, Chandler 2024-08-23 · 1.1 km · Vendu 210 000 $ (2 652 $/m²) 79,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +41 746 $ · Ajust. superficie −3 049 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 240 297 $ Poids 20 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.