86 Boulevard PABOS · Chandler
Valeur estimée
195 300 $
Unifamiliale · 1 516 $/m² · 128,8 m² · constr. 1960 · terrain 2 741,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 741,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
150 500 $
Rôle antérieur 104 200 $ +44.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
935750850200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
97596
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 500 $
Valeur bâtiment
123 000 $
Rôle antérieur
104 200 $
ID provincial
02028935750850200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
188 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
207 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
2 188
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 48 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 329, avenue Comeau, Chandler 2026-03-12 · 924 m · Vendu 218 000 $ (1 566 $/m²) 139,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 649 $ · Ajust. superficie −8 144 $ · Ajust. âge −19 620 $ | 206 885 $ Poids 58 % |
| 2 | 257, boulevard René-Lévesque Est, Chandler 2026-03-31 · 1.2 km · Vendu 288 000 $ (2 531 $/m²) 113,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +21 995 $ · Ajust. superficie +18 981 $ · Ajust. âge −8 640 $ | 320 335 $ Poids 42 % |
| 3 | 359, avenue Lefebvre, Chandler 2025-07-17 · 1.1 km · Vendu 52 500 $ (455 $/m²) 115,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 770 $ · Ajust. superficie +3 048 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 63 568 $ Poids 37 % |
| 4 | 429, avenue Lefebvre, Chandler 2025-04-07 · 1.1 km · Vendu 208 000 $ (1 474 $/m²) 141,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +27 666 $ · Ajust. superficie −9 066 $ · Ajust. âge +12 480 $ | 239 080 $ Poids 32 % |
| 5 | 325, avenue René-Hubert, Chandler 2025-04-22 · 856 m · Vendu 150 000 $ (1 376 $/m²) 109 m² · constr. 1956 Ajust. marché +19 951 $ · Ajust. superficie +13 624 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 186 575 $ Poids 31 % |
| 6 | 233, rue Commerciale Est, Chandler 2025-06-19 · 1.2 km · Vendu 196 000 $ (1 730 $/m²) 113,3 m² · constr. 1915 Ajust. marché +16 185 $ · Ajust. superficie +13 407 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 245 192 $ Poids 29 % |
| 7 | 390, rue des Érables, Chandler 2026-04-28 · 1.4 km · Vendu 350 692 $ (3 262 $/m²) 107,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +14 238 $ · Ajust. superficie +34 743 $ · Ajust. âge +7 014 $ | 406 686 $ Poids 27 % |
| 8 | 242, rue Commerciale Est, Chandler 2024-10-31 · 1.2 km · Vendu 95 000 $ (791 $/m²) 120,1 m² · constr. 1914 Ajust. marché +19 166 $ · Ajust. superficie +3 441 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 127 107 $ Poids 22 % |
| 9 | 264, rue Commerciale Est, Chandler 2024-09-13 · 1.1 km · Vendu 154 000 $ (1 306 $/m²) 117,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +31 069 $ · Ajust. superficie +7 119 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 207 588 $ Poids 20 % |
| 10 | 12, Av Des Pionniers, Chandler 2024-11-13 · 775 m · Vendu 229 000 $ (2 217 $/m²) 103,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +44 671 $ · Ajust. superficie +28 265 $ · Ajust. âge −14 885 $ | 287 051 $ Poids 18 % |
| 11 | 260, Rue Commerciale, Chandler 2024-05-31 · 1.1 km · Vendu 65 000 $ (454 $/m²) 143,3 m² · constr. 1924 Ajust. marché +12 074 $ · Ajust. superficie −3 289 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 80 286 $ Poids 14 % |
| 12 | 285, Rue Commerciale, Chandler 2024-04-02 · 1.0 km · Vendu 240 000 $ (1 584 $/m²) 151,5 m² · constr. 1944 Ajust. marché +56 846 $ · Ajust. superficie −17 980 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 298 066 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.