94 Boulevard PABOS · Chandler
Valeur estimée
231 700 $
Unifamiliale · 2 624 $/m² · 88,3 m² · constr. 1961 · terrain 1 586,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 586,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
187 200 $
Rôle antérieur 131 600 $ +42.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
935760425800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
97597
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 700 $
Valeur bâtiment
165 500 $
Rôle antérieur
131 600 $
ID provincial
02028935760425800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
239 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
217 800 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
2 188
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 64 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, Boulevard Pabos, Chandler 2026-03-31 · 819 m · Vendu 214 900 $ (2 155 $/m²) 99,7 m² · constr. 1943 Ajust. marché +16 412 $ · Ajust. superficie −12 286 $ · Ajust. âge +19 341 $ | 238 367 $ Poids 54 % |
| 2 | 245, rue Comeau, Chandler 2026-03-24 · 1.2 km · Vendu 205 000 $ (2 553 $/m²) 80,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +15 656 $ · Ajust. superficie +10 212 $ · Ajust. âge −8 200 $ | 222 668 $ Poids 44 % |
| 3 | 301, rue Commerciale Est, Chandler 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 240 000 $ (2 365 $/m²) 101,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −15 606 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 217 820 $ Poids 41 % |
| 4 | 217, rue Commerciale Est, Chandler 2026-07-03 · 1.3 km · Vendu 175 000 $ (2 221 $/m²) 78,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 549 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 198 674 $ Poids 39 % |
| 5 | 216, rue Commerciale Est, Chandler 2026-04-23 · 1.3 km · Vendu 130 000 $ (1 706 $/m²) 76,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 278 $ · Ajust. superficie +10 322 $ · Ajust. âge +7 150 $ | 152 749 $ Poids 33 % |
| 6 | 27, avenue des Pionniers, Chandler 2024-12-27 · 902 m · Vendu 120 000 $ (1 441 $/m²) 83,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 017 $ · Ajust. superficie +3 601 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 139 419 $ Poids 33 % |
| 7 | 12, Av Des Pionniers, Chandler 2024-11-13 · 850 m · Vendu 229 000 $ (2 217 $/m²) 103,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +44 671 $ · Ajust. superficie −16 626 $ · Ajust. âge −13 740 $ | 243 305 $ Poids 20 % |
| 8 | 320, avenue Lefebvre, Chandler 2024-09-26 · 1.1 km · Vendu 148 000 $ (1 922 $/m²) 77 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 858 $ · Ajust. superficie +10 860 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 177 618 $ Poids 17 % |
| 9 | 301, rue Commerciale Est, Chandler 2024-09-17 · 1.1 km · Vendu 264 000 $ (2 601 $/m²) 101,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie −17 167 $ · Ajust. âge −10 560 $ | 289 535 $ Poids 16 % |
| 10 | 399, Avenue Blanchard, Chandler 2024-08-23 · 1.3 km · Vendu 210 000 $ (2 652 $/m²) 79,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +41 746 $ · Ajust. superficie +12 064 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 275 361 $ Poids 15 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.