107 Boulevard PABOS · Chandler
Valeur estimée
357 600 $
Unifamiliale · 3 468 $/m² · 103,1 m² · constr. 1976 · terrain 3 786,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 786,8 m²
Frontage
50,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
331 600 $
Rôle antérieur 229 200 $ +44.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
935772665700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
80070018
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 500 $
Valeur bâtiment
264 100 $
Rôle antérieur
229 200 $
ID provincial
02028935772665700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
412 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
256 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
237 500 $
$/m² médian
2 293
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 88 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, Boulevard Pabos, Chandler 2026-03-31 · 1.0 km · Vendu 214 900 $ (2 155 $/m²) 99,7 m² · constr. 1943 Ajust. marché +16 412 $ · Ajust. superficie +3 664 $ · Ajust. âge +21 490 $ | 256 466 $ Poids 60 % |
| 2 | 301, rue Commerciale Est, Chandler 2026-06-12 · 1.3 km · Vendu 240 000 $ (2 365 $/m²) 101,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +1 892 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 253 318 $ Poids 48 % |
| 3 | 257, boulevard René-Lévesque Est, Chandler 2026-03-31 · 1.4 km · Vendu 288 000 $ (2 531 $/m²) 113,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +21 995 $ · Ajust. superficie −13 540 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 310 855 $ Poids 34 % |
| 4 | 325, avenue René-Hubert, Chandler 2025-04-22 · 1.1 km · Vendu 150 000 $ (1 376 $/m²) 109 m² · constr. 1956 Ajust. marché +19 951 $ · Ajust. superficie −4 060 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 180 892 $ Poids 34 % |
| 5 | 390, rue des Érables, Chandler 2026-04-28 · 1.6 km · Vendu 350 692 $ (3 262 $/m²) 107,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +14 238 $ · Ajust. superficie −7 177 $ · Ajust. âge +35 069 $ | 392 822 $ Poids 30 % |
| 6 | 359, avenue Lefebvre, Chandler 2025-07-17 · 1.3 km · Vendu 52 500 $ (455 $/m²) 115,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 770 $ · Ajust. superficie −2 798 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 57 722 $ Poids 27 % |
| 7 | 12, Av Des Pionniers, Chandler 2024-11-13 · 1.1 km · Vendu 229 000 $ (2 217 $/m²) 103,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +44 671 $ · Ajust. superficie −222 $ · Ajust. âge +3 435 $ | 276 884 $ Poids 27 % |
| 8 | 233, rue Commerciale Est, Chandler 2025-06-19 · 1.5 km · Vendu 196 000 $ (1 730 $/m²) 113,3 m² · constr. 1915 Ajust. marché +16 185 $ · Ajust. superficie −8 823 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 222 962 $ Poids 23 % |
| 9 | 24, rue Furlong, Chandler 2025-07-15 · 1.6 km · Vendu 169 000 $ (1 614 $/m²) 104,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 916 $ · Ajust. superficie −1 291 $ · Ajust. âge +845 $ | 177 470 $ Poids 22 % |
| 10 | 301, rue Commerciale Est, Chandler 2024-09-17 · 1.3 km · Vendu 264 000 $ (2 601 $/m²) 101,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie +2 081 $ · Ajust. âge +9 240 $ | 328 582 $ Poids 19 % |
| 11 | 27, avenue des Pionniers, Chandler 2024-12-27 · 1.1 km · Vendu 120 000 $ (1 441 $/m²) 83,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 017 $ · Ajust. superficie +14 262 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 159 079 $ Poids 16 % |
| 12 | 575, avenue Aristide-Brousseau, Chandler 2026-04-02 · 2.0 km · Vendu 355 000 $ (3 266 $/m²) 108,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +14 412 $ · Ajust. superficie −9 144 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 324 768 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.