111 Boulevard PABOS · Chandler
Valeur estimée
238 500 $
Unifamiliale · 2 793 $/m² · 85,4 m² · constr. 1968 · terrain 2 173,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 173,1 m²
Frontage
36,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
205 500 $
Rôle antérieur 136 000 $ +51.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
935782075900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
473667
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 700 $
Valeur bâtiment
143 800 $
Rôle antérieur
136 000 $
ID provincial
02028935782075900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
246 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
222 800 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
2 221
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 67 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, Boulevard Pabos, Chandler 2026-03-31 · 1.0 km · Vendu 214 900 $ (2 155 $/m²) 99,7 m² · constr. 1943 Ajust. marché +16 412 $ · Ajust. superficie −15 412 $ · Ajust. âge +21 490 $ | 237 390 $ Poids 38 % |
| 2 | 245, rue Comeau, Chandler 2026-03-24 · 1.4 km · Vendu 205 000 $ (2 553 $/m²) 80,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +15 656 $ · Ajust. superficie +6 510 $ · Ajust. âge −1 025 $ | 226 141 $ Poids 36 % |
| 3 | 217, rue Commerciale Est, Chandler 2026-07-03 · 1.5 km · Vendu 175 000 $ (2 221 $/m²) 78,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 329 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 199 829 $ Poids 32 % |
| 4 | 216, rue Commerciale Est, Chandler 2026-04-23 · 1.5 km · Vendu 130 000 $ (1 706 $/m²) 76,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 278 $ · Ajust. superficie +7 848 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 154 826 $ Poids 28 % |
| 5 | 27, avenue des Pionniers, Chandler 2024-12-27 · 1.2 km · Vendu 120 000 $ (1 441 $/m²) 83,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 017 $ · Ajust. superficie +1 513 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 141 530 $ Poids 27 % |
| 6 | 301, rue Commerciale Est, Chandler 2026-06-12 · 1.3 km · Vendu 240 000 $ (2 365 $/m²) 101,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −19 034 $ · Ajust. âge −1 200 $ | 222 792 $ Poids 26 % |
| 7 | 25, avenue des Pionniers, Chandler 2024-12-19 · 1.2 km · Vendu 165 000 $ (2 384 $/m²) 69,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 649 $ · Ajust. superficie +19 314 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 211 837 $ Poids 15 % |
| 8 | 320, avenue Lefebvre, Chandler 2024-09-26 · 1.4 km · Vendu 148 000 $ (1 922 $/m²) 77 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 858 $ · Ajust. superficie +8 073 $ · Ajust. âge −5 920 $ | 180 011 $ Poids 15 % |
| 9 | 399, Avenue Blanchard, Chandler 2024-08-23 · 1.5 km · Vendu 210 000 $ (2 652 $/m²) 79,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +41 746 $ · Ajust. superficie +8 220 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 278 866 $ Poids 13 % |
| 10 | 301, rue Commerciale Est, Chandler 2024-09-17 · 1.3 km · Vendu 264 000 $ (2 601 $/m²) 101,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie −20 938 $ · Ajust. âge −1 320 $ | 295 003 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.