113 Boulevard PABOS · Chandler
Valeur estimée
289 100 $
Unifamiliale · 3 521 $/m² · 82,1 m² · constr. 2015 · terrain 955,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
955,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
297 400 $
Rôle antérieur 175 200 $ +69.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
935782345600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
97601
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 500 $
Valeur bâtiment
252 900 $
Rôle antérieur
175 200 $
ID provincial
02028935782345600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
339 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
196 200 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
2 221
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 77 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 245, rue Comeau, Chandler 2026-03-24 · 1.5 km · Vendu 205 000 $ (2 553 $/m²) 80,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +15 656 $ · Ajust. superficie +2 298 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 243 453 $ Poids 37 % |
| 2 | 217, rue Commerciale Est, Chandler 2026-07-03 · 1.6 km · Vendu 175 000 $ (2 221 $/m²) 78,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 664 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 196 164 $ Poids 33 % |
| 3 | 216, rue Commerciale Est, Chandler 2026-04-23 · 1.6 km · Vendu 130 000 $ (1 706 $/m²) 76,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 278 $ · Ajust. superficie +5 033 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 153 311 $ Poids 30 % |
| 4 | 27, avenue des Pionniers, Chandler 2024-12-27 · 1.2 km · Vendu 120 000 $ (1 441 $/m²) 83,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 017 $ · Ajust. superficie −864 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 154 153 $ Poids 27 % |
| 5 | 25, avenue des Pionniers, Chandler 2024-12-19 · 1.2 km · Vendu 165 000 $ (2 384 $/m²) 69,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 649 $ · Ajust. superficie +15 379 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 228 528 $ Poids 18 % |
| 6 | 320, avenue Lefebvre, Chandler 2024-09-26 · 1.4 km · Vendu 148 000 $ (1 922 $/m²) 77 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 858 $ · Ajust. superficie +4 901 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 197 560 $ Poids 16 % |
| 7 | 399, Avenue Blanchard, Chandler 2024-08-23 · 1.5 km · Vendu 210 000 $ (2 652 $/m²) 79,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +41 746 $ · Ajust. superficie +3 845 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 276 591 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.