115 Boulevard PABOS · Chandler
Valeur estimée
224 500 $
Unifamiliale · 2 478 $/m² · 90,6 m² · constr. 1964 · terrain 1 070,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 070,8 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
180 800 $
Rôle antérieur 122 700 $ +47.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
935782536000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
97603
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 100 $
Valeur bâtiment
133 700 $
Rôle antérieur
122 700 $
ID provincial
02028935782536000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
222 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
228 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
237 500 $
$/m² médian
2 293
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 60 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, Boulevard Pabos, Chandler 2026-03-31 · 1.1 km · Vendu 214 900 $ (2 155 $/m²) 99,7 m² · constr. 1943 Ajust. marché +16 412 $ · Ajust. superficie −9 807 $ · Ajust. âge +21 490 $ | 242 995 $ Poids 48 % |
| 2 | 301, rue Commerciale Est, Chandler 2026-06-12 · 1.4 km · Vendu 240 000 $ (2 365 $/m²) 101,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −12 887 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 224 140 $ Poids 35 % |
| 3 | 245, rue Comeau, Chandler 2026-03-24 · 1.5 km · Vendu 205 000 $ (2 553 $/m²) 80,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +15 656 $ · Ajust. superficie +13 148 $ · Ajust. âge −5 125 $ | 228 678 $ Poids 30 % |
| 4 | 217, rue Commerciale Est, Chandler 2026-07-03 · 1.6 km · Vendu 175 000 $ (2 221 $/m²) 78,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 103 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 203 853 $ Poids 25 % |
| 5 | 27, avenue des Pionniers, Chandler 2024-12-27 · 1.2 km · Vendu 120 000 $ (1 441 $/m²) 83,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 017 $ · Ajust. superficie +5 258 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 142 875 $ Poids 24 % |
| 6 | 216, rue Commerciale Est, Chandler 2026-04-23 · 1.6 km · Vendu 130 000 $ (1 706 $/m²) 76,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 278 $ · Ajust. superficie +12 283 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 156 661 $ Poids 21 % |
| 7 | 12, Av Des Pionniers, Chandler 2024-11-13 · 1.1 km · Vendu 229 000 $ (2 217 $/m²) 103,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +44 671 $ · Ajust. superficie −14 077 $ · Ajust. âge −10 305 $ | 249 289 $ Poids 19 % |
| 8 | 24, rue Furlong, Chandler 2025-07-15 · 1.5 km · Vendu 169 000 $ (1 614 $/m²) 104,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 916 $ · Ajust. superficie −11 380 $ · Ajust. âge −9 295 $ | 157 242 $ Poids 17 % |
| 9 | 390, rue des Érables, Chandler 2026-04-28 · 1.7 km · Vendu 350 692 $ (3 262 $/m²) 107,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +14 238 $ · Ajust. superficie −27 566 $ · Ajust. âge +14 028 $ | 351 391 $ Poids 15 % |
| 10 | 301, rue Commerciale Est, Chandler 2024-09-17 · 1.4 km · Vendu 264 000 $ (2 601 $/m²) 101,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie −14 175 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 296 486 $ Poids 14 % |
| 11 | 425, avenue des Récollets, Chandler 2026-07-10 · 1.8 km · Vendu 235 000 $ (3 146 $/m²) 74,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 010 $ · Ajust. âge +22 325 $ | 282 335 $ Poids 13 % |
| 12 | 320, avenue Lefebvre, Chandler 2024-09-26 · 1.4 km · Vendu 148 000 $ (1 922 $/m²) 77 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 858 $ · Ajust. superficie +13 070 $ · Ajust. âge −8 880 $ | 182 049 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.