121 Boulevard PABOS · Chandler
Valeur estimée
206 300 $
Unifamiliale · 2 181 $/m² · 94,6 m² · constr. 1962 · terrain 2 412,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 412,2 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
155 800 $
Rôle antérieur 106 000 $ +47.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
935782776200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
98094
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 500 $
Valeur bâtiment
108 300 $
Rôle antérieur
106 000 $
ID provincial
02028935782776200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
195 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
226 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
237 500 $
$/m² médian
2 293
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 52 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, Boulevard Pabos, Chandler 2026-03-31 · 1.1 km · Vendu 214 900 $ (2 155 $/m²) 99,7 m² · constr. 1943 Ajust. marché +16 412 $ · Ajust. superficie −5 496 $ · Ajust. âge +20 416 $ | 246 231 $ Poids 53 % |
| 2 | 301, rue Commerciale Est, Chandler 2026-06-12 · 1.4 km · Vendu 240 000 $ (2 365 $/m²) 101,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −8 158 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 226 469 $ Poids 39 % |
| 3 | 245, rue Comeau, Chandler 2026-03-24 · 1.5 km · Vendu 205 000 $ (2 553 $/m²) 80,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +15 656 $ · Ajust. superficie +18 253 $ · Ajust. âge −7 175 $ | 231 734 $ Poids 25 % |
| 4 | 325, avenue René-Hubert, Chandler 2025-04-22 · 1.2 km · Vendu 150 000 $ (1 376 $/m²) 109 m² · constr. 1956 Ajust. marché +19 951 $ · Ajust. superficie −9 908 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 164 543 $ Poids 22 % |
| 5 | 12, Av Des Pionniers, Chandler 2024-11-13 · 1.2 km · Vendu 229 000 $ (2 217 $/m²) 103,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +44 671 $ · Ajust. superficie −9 643 $ · Ajust. âge −12 595 $ | 251 433 $ Poids 22 % |
| 6 | 24, rue Furlong, Chandler 2025-07-15 · 1.5 km · Vendu 169 000 $ (1 614 $/m²) 104,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 916 $ · Ajust. superficie −8 151 $ · Ajust. âge −10 985 $ | 158 780 $ Poids 22 % |
| 7 | 27, avenue des Pionniers, Chandler 2024-12-27 · 1.2 km · Vendu 120 000 $ (1 441 $/m²) 83,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 017 $ · Ajust. superficie +8 139 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 144 557 $ Poids 21 % |
| 8 | 217, rue Commerciale Est, Chandler 2026-07-03 · 1.6 km · Vendu 175 000 $ (2 221 $/m²) 78,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 544 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 206 544 $ Poids 21 % |
| 9 | 390, rue des Érables, Chandler 2026-04-28 · 1.7 km · Vendu 350 692 $ (3 262 $/m²) 107,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +14 238 $ · Ajust. superficie −21 042 $ · Ajust. âge +10 521 $ | 354 409 $ Poids 19 % |
| 10 | 216, rue Commerciale Est, Chandler 2026-04-23 · 1.6 km · Vendu 130 000 $ (1 706 $/m²) 76,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 278 $ · Ajust. superficie +15 696 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 158 773 $ Poids 17 % |
| 11 | 301, rue Commerciale Est, Chandler 2024-09-17 · 1.4 km · Vendu 264 000 $ (2 601 $/m²) 101,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie −8 973 $ · Ajust. âge −9 240 $ | 299 048 $ Poids 15 % |
| 12 | 233, rue Commerciale Est, Chandler 2025-06-19 · 1.6 km · Vendu 196 000 $ (1 730 $/m²) 113,3 m² · constr. 1915 Ajust. marché +16 185 $ · Ajust. superficie −16 175 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 215 610 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.