127 Boulevard PABOS · Chandler
Valeur estimée
241 700 $
Unifamiliale · 2 781 $/m² · 86,9 m² · constr. 1961 · terrain 68 822,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
68 822,5 m²
Frontage
29,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
199 000 $
Rôle antérieur 136 900 $ +45.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
935832925500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
98101
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 500 $
Valeur bâtiment
126 500 $
Rôle antérieur
136 900 $
ID provincial
02028935832925500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
252 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
220 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
2 221
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 68 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, Boulevard Pabos, Chandler 2026-03-31 · 1.6 km · Vendu 214 900 $ (2 155 $/m²) 99,7 m² · constr. 1943 Ajust. marché +16 412 $ · Ajust. superficie −13 795 $ · Ajust. âge +19 341 $ | 236 858 $ Poids 23 % |
| 2 | 245, rue Comeau, Chandler 2026-03-24 · 1.9 km · Vendu 205 000 $ (2 553 $/m²) 80,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +15 656 $ · Ajust. superficie +8 425 $ · Ajust. âge −8 200 $ | 220 880 $ Poids 18 % |
| 3 | 217, rue Commerciale Est, Chandler 2026-07-03 · 1.9 km · Vendu 175 000 $ (2 221 $/m²) 78,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 994 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 197 119 $ Poids 18 % |
| 4 | 301, rue Commerciale Est, Chandler 2026-06-12 · 1.7 km · Vendu 240 000 $ (2 365 $/m²) 101,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −17 261 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 216 165 $ Poids 17 % |
| 5 | 216, rue Commerciale Est, Chandler 2026-04-23 · 1.9 km · Vendu 130 000 $ (1 706 $/m²) 76,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 278 $ · Ajust. superficie +9 127 $ · Ajust. âge +7 150 $ | 151 555 $ Poids 15 % |
| 6 | 425, avenue des Récollets, Chandler 2026-07-10 · 2.0 km · Vendu 235 000 $ (3 146 $/m²) 74,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 190 $ · Ajust. âge +18 800 $ | 272 990 $ Poids 13 % |
| 7 | 27, avenue des Pionniers, Chandler 2024-12-27 · 1.8 km · Vendu 120 000 $ (1 441 $/m²) 83,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 017 $ · Ajust. superficie +2 593 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 138 410 $ Poids 11 % |
| 8 | 399, Avenue Blanchard, Chandler 2024-08-23 · 1.8 km · Vendu 210 000 $ (2 652 $/m²) 79,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +41 746 $ · Ajust. superficie +10 208 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 273 505 $ Poids 8 % |
| 9 | 12, Av Des Pionniers, Chandler 2024-11-13 · 1.7 km · Vendu 229 000 $ (2 217 $/m²) 103,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +44 671 $ · Ajust. superficie −18 178 $ · Ajust. âge −13 740 $ | 241 753 $ Poids 7 % |
| 10 | 320, avenue Lefebvre, Chandler 2024-09-26 · 1.9 km · Vendu 148 000 $ (1 922 $/m²) 77 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 858 $ · Ajust. superficie +9 514 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 176 273 $ Poids 7 % |
| 11 | 301, rue Commerciale Est, Chandler 2024-09-17 · 1.7 km · Vendu 264 000 $ (2 601 $/m²) 101,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie −18 987 $ · Ajust. âge −10 560 $ | 287 714 $ Poids 7 % |
| 12 | 125, route de Saint-François, Chandler 2025-04-28 · 2.5 km · Vendu 170 000 $ (1 826 $/m²) 93,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +22 611 $ · Ajust. superficie −5 661 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 180 151 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.