137 Boulevard PABOS · Chandler
Valeur estimée
291 100 $
Unifamiliale · 2 039 $/m² · 142,8 m² · constr. 1909 · terrain 140 283,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
140 283,8 m²
Frontage
38,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
272 600 $
Rôle antérieur 154 900 $ +76.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
935843722600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1909
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
98102
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 500 $
Valeur bâtiment
195 100 $
Rôle antérieur
154 900 $
ID provincial
02028935843722600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
331 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
215 700 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±23.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
2 188
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 77 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 329, avenue Comeau, Chandler 2026-03-12 · 1.9 km · Vendu 218 000 $ (1 566 $/m²) 139,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 649 $ · Ajust. superficie +2 819 $ · Ajust. âge −21 800 $ | 215 668 $ Poids 19 % |
| 2 | 429, avenue Lefebvre, Chandler 2025-04-07 · 1.8 km · Vendu 208 000 $ (1 474 $/m²) 141,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +27 666 $ · Ajust. superficie +1 253 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 216 119 $ Poids 15 % |
| 3 | 177, rue des Cèdres, Chandler 2026-03-17 · 2.0 km · Vendu 360 000 $ (2 128 $/m²) 169,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie −28 085 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 323 408 $ Poids 10 % |
| 4 | 359, avenue Lefebvre, Chandler 2025-07-17 · 1.8 km · Vendu 52 500 $ (455 $/m²) 115,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 770 $ · Ajust. superficie +6 233 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 56 253 $ Poids 9 % |
| 5 | 212, route Saint-Francois, Chandler 2025-04-11 · 1.7 km · Vendu 220 000 $ (1 916 $/m²) 114,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +29 262 $ · Ajust. superficie +26 829 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 254 091 $ Poids 9 % |
| 6 | 260, Rue Commerciale, Chandler 2024-05-31 · 1.9 km · Vendu 65 000 $ (454 $/m²) 143,3 m² · constr. 1924 Ajust. marché +12 074 $ · Ajust. superficie −113 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 72 086 $ Poids 6 % |
| 7 | 242, rue Commerciale Est, Chandler 2024-10-31 · 2.0 km · Vendu 95 000 $ (791 $/m²) 120,1 m² · constr. 1914 Ajust. marché +19 166 $ · Ajust. superficie +8 978 $ · Ajust. âge −2 375 $ | 120 769 $ Poids 5 % |
| 8 | 285, Rue Commerciale, Chandler 2024-04-02 · 1.8 km · Vendu 240 000 $ (1 584 $/m²) 151,5 m² · constr. 1944 Ajust. marché +56 846 $ · Ajust. superficie −6 891 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 265 955 $ Poids 5 % |
| 9 | 264, rue Commerciale Est, Chandler 2024-09-13 · 1.9 km · Vendu 154 000 $ (1 306 $/m²) 117,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +31 069 $ · Ajust. superficie +16 262 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 185 931 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.