179 Boulevard PABOS · Chandler
Valeur estimée
457 200 $
Unifamiliale · 2 866 $/m² · 159,5 m² · constr. 1988 · terrain 147 988,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
147 988,8 m²
Frontage
56,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
389 500 $
Rôle antérieur 269 000 $ +44.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
935885870800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
98126
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 000 $
Valeur bâtiment
311 500 $
Rôle antérieur
269 000 $
ID provincial
02028935885870800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
534 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
313 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
219 000 $
$/m² médian
2 293
Cette propriété : +109 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 96 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue Furlong, Chandler 2025-11-13 · 1.6 km · Vendu 400 000 $ (2 819 $/m²) 141,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +24 806 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 479 827 $ Poids 23 % |
| 2 | 329, avenue Comeau, Chandler 2026-03-12 · 2.2 km · Vendu 218 000 $ (1 566 $/m²) 139,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 649 $ · Ajust. superficie +15 896 $ · Ajust. âge +10 900 $ | 261 444 $ Poids 8 % |
| 3 | 212, route Saint-Francois, Chandler 2025-04-11 · 1.5 km · Vendu 220 000 $ (1 916 $/m²) 114,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +29 262 $ · Ajust. superficie +42 831 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 312 993 $ Poids 7 % |
| 4 | 429, avenue Lefebvre, Chandler 2025-04-07 · 2.2 km · Vendu 208 000 $ (1 474 $/m²) 141,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +27 666 $ · Ajust. superficie +13 562 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 270 028 $ Poids 6 % |
| 5 | 24, rue Furlong, Chandler 2025-07-15 · 1.5 km · Vendu 169 000 $ (1 614 $/m²) 104,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 916 $ · Ajust. superficie +42 250 $ · Ajust. âge +10 985 $ | 231 151 $ Poids 4 % |
| 6 | 185, route de Saint-François, Chandler 2024-08-06 · 1.5 km · Vendu 200 000 $ (1 754 $/m²) 114 m² · constr. 1984 Ajust. marché +39 758 $ · Ajust. superficie +39 912 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 283 671 $ Poids 4 % |
| 7 | 257, boulevard René-Lévesque Est, Chandler 2026-03-31 · 2.2 km · Vendu 288 000 $ (2 531 $/m²) 113,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +21 995 $ · Ajust. superficie +57 828 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 396 622 $ Poids 3 % |
| 8 | 285, Rue Commerciale, Chandler 2024-04-02 · 2.2 km · Vendu 240 000 $ (1 584 $/m²) 151,5 m² · constr. 1944 Ajust. marché +56 846 $ · Ajust. superficie +6 337 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 327 182 $ Poids 3 % |
| 9 | 359, avenue Lefebvre, Chandler 2025-07-17 · 2.2 km · Vendu 52 500 $ (455 $/m²) 115,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 770 $ · Ajust. superficie +10 031 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 70 551 $ Poids 2 % |
| 10 | 260, Rue Commerciale, Chandler 2024-05-31 · 2.3 km · Vendu 65 000 $ (454 $/m²) 143,3 m² · constr. 1924 Ajust. marché +12 074 $ · Ajust. superficie +3 674 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 87 249 $ Poids 2 % |
| 11 | 14, Boulevard Pabos, Chandler 2026-03-31 · 2.0 km · Vendu 214 900 $ (2 155 $/m²) 99,7 m² · constr. 1943 Ajust. marché +16 412 $ · Ajust. superficie +53 725 $ · Ajust. âge +21 490 $ | 306 527 $ Poids 2 % |
| 12 | 325, avenue René-Hubert, Chandler 2025-04-22 · 2.2 km · Vendu 150 000 $ (1 376 $/m²) 109 m² · constr. 1956 Ajust. marché +19 951 $ · Ajust. superficie +34 748 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 219 699 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.