247 Route SAINT-FRANÇOIS · Chandler
Valeur estimée
155 000 $
Unifamiliale · 1 895 $/m² · 81,8 m² · constr. 1990 · terrain 1 053,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 053,5 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
108 000 $
Rôle antérieur 59 500 $ +81.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
935904452900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
97499
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 100 $
Valeur bâtiment
103 900 $
Rôle antérieur
59 500 $
ID provincial
02028935904452900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
131 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
199 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
227 500 $
$/m² médian
2 116
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Chandler
Vaut plus que 29 % des 4 928 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, route de Saint-François, Chandler 2025-04-28 · 2.0 km · Vendu 170 000 $ (1 826 $/m²) 93,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +22 611 $ · Ajust. superficie −10 317 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 199 295 $ Poids 8 % |
| 2 | 120, Route de Saint-François, Chandler 2024-06-21 · 2.3 km · Vendu 60 000 $ (706 $/m²) 85 m² · constr. 1920 Ajust. marché +11 146 $ · Ajust. superficie −1 129 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 76 016 $ Poids 3 % |
| 3 | 217, rue Commerciale Est, Chandler 2026-07-03 · 2.8 km · Vendu 175 000 $ (2 221 $/m²) 78,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 331 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 195 831 $ Poids 3 % |
| 4 | 425, avenue des Récollets, Chandler 2026-07-10 · 2.8 km · Vendu 235 000 $ (3 146 $/m²) 74,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 168 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 269 668 $ Poids 3 % |
| 5 | 245, rue Comeau, Chandler 2026-03-24 · 2.9 km · Vendu 205 000 $ (2 553 $/m²) 80,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +15 656 $ · Ajust. superficie +1 915 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 243 071 $ Poids 2 % |
| 6 | 216, rue Commerciale Est, Chandler 2026-04-23 · 2.9 km · Vendu 130 000 $ (1 706 $/m²) 76,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 278 $ · Ajust. superficie +4 777 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 153 055 $ Poids 2 % |
| 7 | 595, avenue Rehel, Chandler 2026-03-02 · 2.8 km · Vendu 154 000 $ (1 611 $/m²) 95,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +11 761 $ · Ajust. superficie −11 115 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 170 046 $ Poids 2 % |
| 8 | 80, route Saint-François, Chandler 2025-03-21 · 2.9 km · Vendu 170 000 $ (2 144 $/m²) 79,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +22 770 $ · Ajust. superficie +2 680 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 212 450 $ Poids 2 % |
| 9 | 399, Avenue Blanchard, Chandler 2024-08-23 · 2.7 km · Vendu 210 000 $ (2 652 $/m²) 79,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +41 746 $ · Ajust. superficie +3 447 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 276 193 $ Poids 1 % |
| 10 | 27, avenue des Pionniers, Chandler 2024-12-27 · 2.9 km · Vendu 120 000 $ (1 441 $/m²) 83,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 017 $ · Ajust. superficie −1 080 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 152 137 $ Poids 1 % |
| 11 | 320, avenue Lefebvre, Chandler 2024-09-26 · 2.9 km · Vendu 148 000 $ (1 922 $/m²) 77 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 858 $ · Ajust. superficie +4 613 $ · Ajust. âge +10 360 $ | 192 831 $ Poids 1 % |
| 12 | 25, avenue des Pionniers, Chandler 2024-12-19 · 2.9 km · Vendu 165 000 $ (2 384 $/m²) 69,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 649 $ · Ajust. superficie +15 022 $ · Ajust. âge +14 025 $ | 225 695 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.